Швейцарските жилищни имоти ще бъдат по-скъпи през 2023 г. - но какво ще се случи след това? Финансови експерти анализират развитието на цените и възможните причини

Швейцарските жилищни имоти ще бъдат по-скъпи през 2023 г. - но какво ще се случи след това? Финансови експерти анализират развитието на цените и възможните причини

Според доклад на www.nzz.ch цените на швейцарските жилищни имоти са се повишили отново през 2023 г., въпреки че динамиката на увеличението на цените е отслабнала, особено при еднофамилните къщи. Има няколко причини за тази тенденция и може да продължи да оказва влияние върху пазара в бъдеще.

Има много причини за по-слабата динамика на цените на швейцарските имоти. Една от основните причини е повишаването на лихвените проценти, което води до намалено търсене и повишено нежелание за финансиране на еднофамилни жилища. По същия начин собствеността върху жилище става все по-малко достъпна за много домакинства, тъй като критериите за достъпност на ипотечните кредити станаха по-строги. Това води до по-малко потенциални купувачи, които могат да си позволят жилище.

Липсата на яснота относно това как ще се развиват лихвените проценти и инфлацията, както и по-високите разходи за живот, също допринасят за намаленото търсене. Освен това имотите втора употреба, които изискват значителни инвестиции през следващите няколко години, възпират потенциалните купувачи на еднофамилни жилища.

Въпреки това в бъдеще може да е възможна умерена корекция на цените, въпреки че значителен спад на цената се счита за малко вероятен. Стиснатостта на пазара, относителната стабилност на Швейцария и продължаващото търсене на етажна собственост биха могли да задържат спадовете на цените в тесни граници. Ниското ниво на активност в новото строителство и в двата сегмента също допринася за факта, че се очаква цените да се повишат леко въпреки определени негативни условия.

Като цяло цените на еднофамилните къщи се очаква да се повишат с 0,3 процента преди да се приспадне инфлацията през 2024 г., докато цените на етажната собственост се очаква да се повишат с 1,2 процента (www.nzz.ch).

Удобни за SEO HTML тагове:

Забавяне на нарастването на цените на швейцарските жилищни имоти

Според доклад на www.nzz.ch, цените на швейцарските жилищни имоти ще се повишат отново през 2023 г., въпреки че динамиката на нарастване на цените е отслабнала, особено при еднофамилните къщи. Има няколко причини за тази тенденция и може да продължи да оказва влияние върху пазара в бъдеще.

Причини за отслабената динамика на цените

Има много причини за по-слабата динамика на цените на швейцарските имоти. Една от основните причини е повишаването на лихвените проценти, което води до намалено търсене и повишено нежелание за финансиране на еднофамилни жилища. По същия начин собствеността върху жилище става все по-малко достъпна за много домакинства, тъй като критериите за достъпност на ипотечните кредити станаха по-строги. Това води до по-малко потенциални купувачи, които могат да си позволят жилище.

Липсата на яснота относно това как ще се развиват лихвените проценти и инфлацията, както и по-високите разходи за живот, също допринасят за намаленото търсене. Освен това имотите втора употреба, които изискват значителни инвестиции през следващите няколко години, възпират потенциалните купувачи на еднофамилни жилища.

Перспективи за пазара на недвижими имоти през 2024 г

Въпреки това в бъдеще може да е възможна умерена корекция на цените, въпреки че значителен спад на цената се счита за малко вероятен. Стиснатостта на пазара, относителната стабилност на Швейцария и продължаващото търсене на етажна собственост биха могли да задържат спадовете на цените в тесни граници. Ниското ниво на активност в новото строителство и в двата сегмента също допринася за факта, че се очаква цените да се повишат леко въпреки определени негативни условия.

Като цяло цените на еднофамилните къщи се очаква да се повишат с 0,3 процента преди инфлацията през 2024 г., докато цените на етажната собственост се очаква да се повишат с 1,2 процента ( www.nzz.ch ).