Švýcarské rezidenční nemovitosti budou v roce 2023 dražší – ale co bude dál? Finanční experti analyzují vývoj cen a možné důvody

Švýcarské rezidenční nemovitosti budou v roce 2023 dražší – ale co bude dál? Finanční experti analyzují vývoj cen a možné důvody

Podle zprávy www.nzz.ch ceny švýcarských rezidenčních nemovitostí v roce 2023 opět vzrostly, i když dynamika růstu cen oslabila, zejména u rodinných domů. Tento trend má několik důvodů a mohl by mít dopad na trh i v budoucnu.

Důvodů pro slabší dynamiku cen švýcarských nemovitostí je mnoho. Jedním z hlavních důvodů je růst úrokových sazeb, který vede ke snížení poptávky a zvýšené neochotě financovat rodinné domy. Stejně tak se vlastnictví domu stává pro mnoho domácností méně dostupné, protože kritéria dostupnosti hypoték se zpřísnila. Výsledkem je, že méně potenciálních kupců si může dovolit dům.

Ke snížení poptávky přispívá také nejasnost ohledně toho, jak se budou vyvíjet úrokové sazby a inflace, stejně jako vyšší životní náklady. Navíc nemovitosti z druhé ruky, které si v příštích letech vyžádají značné investice, potenciální kupce rodinných domů odrazují.

Přesto by v budoucnu mohla být možná mírná cenová korekce, i když výrazný pokles cen je považován za nepravděpodobný. Napjatost trhu, relativní stabilita Švýcarska a pokračující poptávka po kondominiích by mohly udržet pokles cen v úzkých mezích. Nízká úroveň nové stavební aktivity v obou segmentech přispívá i k tomu, že se i přes určité negativní podmínky očekává jen mírný růst cen.

Celkově se očekává, že ceny rodinných domů vzrostou o 0,3 procenta před odečtením inflace v roce 2024, zatímco ceny kondominií by se měly zvýšit o 1,2 procenta (www.nzz.ch).

SEO přátelské HTML tagy:

Zpomalení růstu cen švýcarských rezidenčních nemovitostí

Podle zprávy od www.nzz.ch, ceny švýcarských rezidenčních nemovitostí v roce 2023 opět porostou, i když dynamika růstu cen zeslábla, zejména u rodinných domů. Tento trend má několik důvodů a mohl by mít dopad na trh i v budoucnu.

Příčiny oslabené dynamiky cen

Důvodů pro slabší dynamiku cen švýcarských nemovitostí je mnoho. Jedním z hlavních důvodů je růst úrokových sazeb, který vede ke snížení poptávky a zvýšené neochotě financovat rodinné domy. Stejně tak se vlastnictví domu stává pro mnoho domácností méně dostupné, protože kritéria dostupnosti hypoték se zpřísnila. Výsledkem je, že méně potenciálních kupců si může dovolit dům.

Ke snížení poptávky přispívá také nejasnost ohledně toho, jak se budou vyvíjet úrokové sazby a inflace, stejně jako vyšší životní náklady. Navíc nemovitosti z druhé ruky, které si v příštích letech vyžádají značné investice, potenciální kupce rodinných domů odrazují.

Výhled na realitní trh v roce 2024

Přesto by v budoucnu mohla být možná mírná cenová korekce, i když výrazný pokles cen je považován za nepravděpodobný. Napjatost trhu, relativní stabilita Švýcarska a pokračující poptávka po kondominiích by mohly udržet pokles cen v úzkých mezích. Nízká úroveň nové stavební aktivity v obou segmentech přispívá i k tomu, že se i přes určité negativní podmínky očekává jen mírný růst cen.

Celkově se očekává, že ceny rodinných domů vzrostou o 0,3 procenta před inflací v roce 2024, zatímco ceny kondominií by se měly zvýšit o 1,2 procenta ( www.nzz.ch ).