Schweizisk boligejendomme bliver dyrere i 2023 - men hvad sker der så? Finansielle eksperter analyserer prisudviklingen og mulige årsager

Schweizisk boligejendomme bliver dyrere i 2023 - men hvad sker der så? Finansielle eksperter analyserer prisudviklingen og mulige årsager

Ifølge en rapport fra www.nzz.ch er priserne på schweiziske boligejendomme steget igen i 2023, selvom dynamikken i prisstigningen er svækket, især for enfamiliehuse. Der er flere årsager til denne tendens og kan fortsætte med at have indflydelse på markedet i fremtiden.

Der er mange årsager til den svagere prisdynamik i schweizisk ejendomsmægler. En af hovedårsagerne er rentestigningen, som medfører reduceret efterspørgsel og øget tilbageholdenhed med at finansiere enfamiliehuse. Ligeledes bliver boligejerskab mindre overkommeligt for mange husstande, efterhånden som kriterierne for realkreditlån er blevet strengere. Det resulterer i, at færre potentielle købere har råd til en bolig.

Manglen på klarhed om, hvordan renter og inflation vil udvikle sig, samt de højere leveomkostninger, bidrager også til reduceret efterspørgsel. Derudover afskrækker brugte ejendomme, der kræver betydelige investeringer i de næste par år, potentielle købere af enfamiliehuse.

Ikke desto mindre kan en moderat priskorrektion være mulig i fremtiden, selvom et betydeligt prisfald anses for usandsynligt. Markedets stramhed, den relative stabilitet i Schweiz og den fortsatte efterspørgsel efter ejerlejligheder kunne holde prisfald inden for snævre grænser. Den lave nybyggeriaktivitet i begge segmenter medvirker også til, at priserne kun forventes at stige svagt trods visse negative forhold.

Samlet set forventes priserne for enfamiliehuse at stige med 0,3 procent før inflation fratrukket i 2024, mens priserne på ejerlejligheder forventes at stige med 1,2 procent (www.nzz.ch).

SEO-venlige HTML-tags:

Langsomme prisstigninger for schweiziske boligejendomme

Ifølge en rapport fra www.nzz.ch, vil priserne på schweiziske boligejendomme være steget igen i 2023, selvom dynamikken i prisstigningen er svækket, især for enfamiliehuse. Der er flere årsager til denne tendens og kan fortsætte med at have indflydelse på markedet i fremtiden.

Årsager til den svækkede prisdynamik

Der er mange årsager til den svagere prisdynamik i schweizisk ejendomsmægler. En af hovedårsagerne er rentestigningen, som medfører reduceret efterspørgsel og øget tilbageholdenhed med at finansiere enfamiliehuse. Ligeledes bliver boligejerskab mindre overkommeligt for mange husstande, efterhånden som kriterierne for realkreditlån er blevet strengere. Det resulterer i, at færre potentielle købere har råd til en bolig.

Manglen på klarhed om, hvordan renter og inflation vil udvikle sig, samt de højere leveomkostninger, bidrager også til reduceret efterspørgsel. Derudover afskrækker brugte ejendomme, der kræver betydelige investeringer i de næste par år, potentielle købere af enfamiliehuse.

Udsigter for ejendomsmarkedet i 2024

Ikke desto mindre kan en moderat priskorrektion være mulig i fremtiden, selvom et betydeligt prisfald anses for usandsynligt. Markedets stramhed, den relative stabilitet i Schweiz og den fortsatte efterspørgsel efter ejerlejligheder kunne holde prisfald inden for snævre grænser. Den lave nybyggeriaktivitet i begge segmenter medvirker også til, at priserne kun forventes at stige svagt trods visse negative forhold.

Samlet forventes priserne på enfamiliehuse at stige med 0,3 procent før inflation i 2024, mens priserne på ejerlejligheder forventes at stige med 1,2 procent ( www.nzz.ch ).