Τα ελβετικά οικιστικά ακίνητα θα είναι πιο ακριβά το 2023 - αλλά τι θα συμβεί στη συνέχεια; Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες αναλύουν τις εξελίξεις των τιμών και τους πιθανούς λόγους

Τα ελβετικά οικιστικά ακίνητα θα είναι πιο ακριβά το 2023 - αλλά τι θα συμβεί στη συνέχεια; Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες αναλύουν τις εξελίξεις των τιμών και τους πιθανούς λόγους

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.nzz.ch, οι τιμές των ελβετικών κατοικιών έχουν αυξηθεί ξανά το 2023, αν και η δυναμική της αύξησης των τιμών έχει αποδυναμωθεί, ειδικά για τις μονοκατοικίες. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτήν την τάση και θα μπορούσε να συνεχίσει να έχει αντίκτυπο στην αγορά στο μέλλον.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την ασθενέστερη δυναμική των τιμών στα ελβετικά ακίνητα. Ένας από τους κύριους λόγους είναι η άνοδος των επιτοκίων, η οποία οδηγεί σε μειωμένη ζήτηση και αυξημένη απροθυμία για χρηματοδότηση μονοκατοικιών. Ομοίως, η ιδιοκατοίκηση γίνεται λιγότερο προσιτή για πολλά νοικοκυριά, καθώς τα κριτήρια προσιτότητας των στεγαστικών δανείων έχουν γίνει αυστηρότερα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα λιγότεροι πιθανοί αγοραστές να μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι.

Η έλλειψη σαφήνειας σχετικά με το πώς θα εξελιχθούν τα επιτόκια και ο πληθωρισμός, καθώς και το υψηλότερο κόστος ζωής, συμβάλλουν επίσης στη μείωση της ζήτησης. Επιπλέον, τα μεταχειρισμένα ακίνητα που απαιτούν σημαντικές επενδύσεις τα επόμενα χρόνια αποτρέπουν τους πιθανούς αγοραστές μονοκατοικιών.

Ωστόσο, μια μέτρια διόρθωση της τιμής θα μπορούσε να είναι δυνατή στο μέλλον, αν και μια σημαντική πτώση της τιμής θεωρείται απίθανη. Η στενότητα της αγοράς, η σχετική σταθερότητα της Ελβετίας και η συνεχιζόμενη ζήτηση για συγκυριαρχίες θα μπορούσαν να διατηρήσουν τις μειώσεις των τιμών εντός στενών ορίων. Το χαμηλό επίπεδο της νέας κατασκευαστικής δραστηριότητας και στα δύο τμήματα συμβάλλει επίσης στο γεγονός ότι οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν ελαφρά παρά ορισμένες αρνητικές συνθήκες.

Συνολικά, οι τιμές για τις μονοκατοικίες αναμένεται να αυξηθούν κατά 0,3 τοις εκατό πριν αφαιρεθεί ο πληθωρισμός το 2024, ενώ οι τιμές για τις συγκυριαρχίες αναμένεται να αυξηθούν κατά 1,2 τοις εκατό (www.nzz.ch).

Ετικέτες HTML φιλικές προς το SEO:

Επιβράδυνση των αυξήσεων των τιμών για τα ελβετικά οικιστικά ακίνητα

Σύμφωνα με έκθεση του www.nzz.ch, οι τιμές για τα ελβετικά οικιστικά ακίνητα θα έχουν αυξηθεί ξανά το 2023, αν και η δυναμική της αύξησης των τιμών έχει εξασθενήσει, ειδικά για τις μονοκατοικίες. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτήν την τάση και θα μπορούσε να συνεχίσει να έχει αντίκτυπο στην αγορά στο μέλλον.

Αιτίες για την εξασθενημένη δυναμική των τιμών

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την ασθενέστερη δυναμική των τιμών στα ελβετικά ακίνητα. Ένας από τους κύριους λόγους είναι η άνοδος των επιτοκίων, η οποία οδηγεί σε μειωμένη ζήτηση και αυξημένη απροθυμία για χρηματοδότηση μονοκατοικιών. Ομοίως, η ιδιοκατοίκηση γίνεται λιγότερο προσιτή για πολλά νοικοκυριά, καθώς τα κριτήρια προσιτότητας των στεγαστικών δανείων έχουν γίνει αυστηρότερα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα λιγότεροι πιθανοί αγοραστές να μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι.

Η έλλειψη σαφήνειας σχετικά με το πώς θα εξελιχθούν τα επιτόκια και ο πληθωρισμός, καθώς και το υψηλότερο κόστος ζωής, συμβάλλουν επίσης στη μείωση της ζήτησης. Επιπλέον, τα μεταχειρισμένα ακίνητα που απαιτούν σημαντικές επενδύσεις τα επόμενα χρόνια αποτρέπουν τους πιθανούς αγοραστές μονοκατοικιών.

Προοπτικές για την αγορά ακινήτων το 2024

Ωστόσο, μια μέτρια διόρθωση της τιμής θα μπορούσε να είναι δυνατή στο μέλλον, αν και μια σημαντική πτώση της τιμής θεωρείται απίθανη. Η στενότητα της αγοράς, η σχετική σταθερότητα της Ελβετίας και η συνεχιζόμενη ζήτηση για συγκυριαρχίες θα μπορούσαν να διατηρήσουν τις μειώσεις των τιμών εντός στενών ορίων. Το χαμηλό επίπεδο της νέας κατασκευαστικής δραστηριότητας και στα δύο τμήματα συμβάλλει επίσης στο γεγονός ότι οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν ελαφρά παρά ορισμένες αρνητικές συνθήκες.

Συνολικά, οι τιμές για τις μονοκατοικίες αναμένεται να αυξηθούν κατά 0,3 τοις εκατό πριν από τον πληθωρισμό το 2024, ενώ οι τιμές για τις συγκυριαρχίες αναμένεται να αυξηθούν κατά 1,2 τοις εκατό ( www.nzz.ch ).