Los inmuebles residenciales suizos serán más caros en 2023, pero ¿qué pasará después? Los expertos financieros analizan la evolución de los precios y sus posibles motivos

Los inmuebles residenciales suizos serán más caros en 2023, pero ¿qué pasará después? Los expertos financieros analizan la evolución de los precios y sus posibles motivos

Según un informe de www.nzz.ch, los precios de las propiedades residenciales en Suiza han vuelto a subir en 2023, aunque la dinámica del aumento de precios se ha debilitado, especialmente en el caso de las viviendas unifamiliares. Hay varias razones para esta tendencia y podría seguir teniendo un impacto en el mercado en el futuro.

Hay muchas razones para la dinámica más débil de los precios del sector inmobiliario suizo. Una de las principales razones es la subida de los tipos de interés, que está provocando una reducción de la demanda y una mayor reticencia a financiar viviendas unifamiliares. Del mismo modo, la propiedad de una vivienda se está volviendo menos asequible para muchos hogares a medida que los criterios de asequibilidad de las hipotecas se han vuelto más estrictos. Esto da como resultado que menos compradores potenciales puedan pagar una casa.

La falta de claridad sobre cómo evolucionarán las tasas de interés y la inflación, así como el mayor costo de vida, también están contribuyendo a la reducción de la demanda. Además, las propiedades de segunda mano que requerirán importantes inversiones en los próximos años disuaden a los potenciales compradores de viviendas unifamiliares.

Sin embargo, podría ser posible una corrección moderada de los precios en el futuro, aunque se considera improbable una caída significativa de los precios. La estrechez del mercado, la relativa estabilidad de Suiza y la continua demanda de condominios podrían mantener la caída de los precios dentro de límites estrechos. El bajo nivel de actividad de nueva construcción en ambos segmentos también contribuye al hecho de que se espera que los precios sólo aumenten ligeramente a pesar de ciertas condiciones negativas.

En general, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares aumenten un 0,3 por ciento antes de deducir la inflación en 2024, mientras que los precios de los condominios aumenten un 1,2 por ciento (www.nzz.ch).

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Se desacelera el aumento de los precios de los inmuebles residenciales en Suiza

Según un informe de www.nzz.ch, los precios de los inmuebles residenciales suizos habrán vuelto a subir en 2023, aunque la dinámica del aumento de precios se ha debilitado, especialmente en el caso de las viviendas unifamiliares. Hay varias razones para esta tendencia y podría seguir teniendo un impacto en el mercado en el futuro.

Causas del debilitamiento de la dinámica de precios

Hay muchas razones para la dinámica más débil de los precios del sector inmobiliario suizo. Una de las principales razones es la subida de los tipos de interés, que está provocando una reducción de la demanda y una mayor reticencia a financiar viviendas unifamiliares. Del mismo modo, la propiedad de una vivienda se está volviendo menos asequible para muchos hogares a medida que los criterios de asequibilidad de las hipotecas se han vuelto más estrictos. Esto da como resultado que menos compradores potenciales puedan pagar una casa.

La falta de claridad sobre cómo evolucionarán las tasas de interés y la inflación, así como el mayor costo de vida, también están contribuyendo a la reducción de la demanda. Además, las propiedades de segunda mano que requerirán importantes inversiones en los próximos años disuaden a los potenciales compradores de viviendas unifamiliares.

Perspectivas del mercado inmobiliario en 2024

Sin embargo, podría ser posible una corrección moderada de los precios en el futuro, aunque se considera improbable una caída significativa de los precios. La estrechez del mercado, la relativa estabilidad de Suiza y la continua demanda de condominios podrían mantener la caída de los precios dentro de límites estrechos. El bajo nivel de actividad de nueva construcción en ambos segmentos también contribuye al hecho de que se espera que los precios sólo aumenten ligeramente a pesar de ciertas condiciones negativas.

En general, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares aumenten un 0,3 por ciento antes de la inflación en 2024, mientras que se espera que los precios de los condominios aumenten un 1,2 por ciento ( www.nzz.ch ).