Sveitsin asuinkiinteistöt ovat kalliimpia vuonna 2023 - mutta mitä tapahtuu seuraavaksi? Rahoitusasiantuntijat analysoivat hintakehitystä ja mahdollisia syitä

Sveitsin asuinkiinteistöt ovat kalliimpia vuonna 2023 - mutta mitä tapahtuu seuraavaksi? Rahoitusasiantuntijat analysoivat hintakehitystä ja mahdollisia syitä

www.nzz.ch:n raportin mukaan sveitsiläisten asuntojen hinnat ovat nousseet jälleen vuonna 2023, vaikka hinnannousun dynamiikka on heikentynyt erityisesti omakotitaloissa. Tälle suuntaukselle on useita syitä, ja sillä voi olla vaikutusta markkinoihin myös tulevaisuudessa.

Sveitsin kiinteistöjen heikompaan hintadynamiikkaan on monia syitä. Yksi tärkeimmistä syistä on korkojen nousu, joka vähentää kysyntää ja lisää haluttomuutta omakotitalon rahoittamiseen. Samoin asunnon omistus on tulossa halvemmaksi monille kotitalouksille asuntolainan kohtuuhintaisuuskriteerien tiukentuessa. Tämä johtaa siihen, että harvemmilla mahdollisilla ostajilla on varaa asuntoon.

Epäselvyys korkojen ja inflaation kehittymisestä sekä korkeammat elinkustannukset vaikuttavat myös kysynnän vähenemiseen. Lisäksi lähivuosien merkittäviä investointeja vaativat käytetyt kiinteistöt pelottavat potentiaalisia omakotitalojen ostajia.

Maltillinen hinnankorjaus voi kuitenkin olla mahdollista tulevaisuudessa, vaikka merkittävää hinnanpudotusta pidetäänkin epätodennäköisenä. Markkinoiden kireys, Sveitsin suhteellinen vakaus ja asuntojen jatkuva kysyntä voivat pitää hintojen laskun ahtaissa rajoissa. Molempien segmenttien alhainen uudisrakentaminen vaikuttaa myös siihen, että hintojen odotetaan nousevan vain lievästi tietyistä negatiivisista olosuhteista huolimatta.

Kaiken kaikkiaan omakotitalojen hintojen odotetaan nousevan 0,3 prosenttia ennen kuin inflaatio vähennetään vuonna 2024, kun taas asuntojen hintojen odotetaan nousevan 1,2 prosenttia (www.nzz.ch).

SEO-ystävälliset HTML-tunnisteet:

Sveitsin asuinkiinteistöjen hintojen nousu hidastuu

Tekijän raportin mukaan www.nzz.ch, Sveitsin asuinkiinteistöjen hinnat ovat nousseet jälleen vuonna 2023, vaikka hinnannousun dynamiikka on heikentynyt erityisesti omakotitaloissa. Tälle suuntaukselle on useita syitä, ja sillä voi olla vaikutusta markkinoihin myös tulevaisuudessa.

Syynä heikentyneeseen hintadynamiikkaan

Sveitsin kiinteistöjen heikompaan hintadynamiikkaan on monia syitä. Yksi tärkeimmistä syistä on korkojen nousu, joka vähentää kysyntää ja lisää haluttomuutta omakotitalon rahoittamiseen. Samoin asunnon omistus on tulossa halvemmaksi monille kotitalouksille asuntolainan kohtuuhintaisuuskriteerien tiukentuessa. Tämä johtaa siihen, että harvemmilla mahdollisilla ostajilla on varaa asuntoon.

Epäselvyys korkojen ja inflaation kehittymisestä sekä korkeammat elinkustannukset vaikuttavat myös kysynnän vähenemiseen. Lisäksi lähivuosien merkittäviä investointeja vaativat käytetyt kiinteistöt pelottavat potentiaalisia omakotitalojen ostajia.

Kiinteistömarkkinoiden näkymät vuodelle 2024

Maltillinen hinnankorjaus voi kuitenkin olla mahdollista tulevaisuudessa, vaikka merkittävää hinnanpudotusta pidetäänkin epätodennäköisenä. Markkinoiden kireys, Sveitsin suhteellinen vakaus ja asuntojen jatkuva kysyntä voivat pitää hintojen laskun ahtaissa rajoissa. Molempien segmenttien alhainen uudisrakentaminen vaikuttaa myös siihen, että hintojen odotetaan nousevan vain lievästi tietyistä negatiivisista olosuhteista huolimatta.

Kaiken kaikkiaan omakotitalojen hintojen odotetaan nousevan 0,3 prosenttia ennen inflaatiota vuonna 2024, kun taas asuntojen hintojen odotetaan nousevan 1,2 prosenttia ( www.nzz.ch ).