L'immobilier résidentiel en Suisse sera plus cher en 2023 - mais que se passera-t-il ensuite ? Des experts financiers analysent l'évolution des prix et les raisons possibles

L'immobilier résidentiel en Suisse sera plus cher en 2023 - mais que se passera-t-il ensuite ? Des experts financiers analysent l'évolution des prix et les raisons possibles

Selon un rapport de www.nzz.ch, les prix des propriétés résidentielles suisses ont de nouveau augmenté en 2023, même si la dynamique de hausse des prix s'est affaiblie, notamment pour les maisons individuelles. Cette tendance s’explique par plusieurs raisons et pourrait continuer à avoir un impact sur le marché à l’avenir.

De nombreuses raisons expliquent la dynamique plus faible des prix de l’immobilier suisse. L'une des principales raisons est la hausse des taux d'intérêt, qui entraîne une baisse de la demande et une réticence accrue à financer des maisons unifamiliales. De même, l’accession à la propriété devient moins abordable pour de nombreux ménages à mesure que les critères d’abordabilité des prêts hypothécaires sont devenus plus stricts. Cela se traduit par une diminution du nombre d’acheteurs potentiels ayant les moyens de s’offrir une maison.

Le manque de clarté sur l’évolution des taux d’intérêt et de l’inflation, ainsi que le coût de la vie plus élevé, contribuent également à réduire la demande. De plus, les propriétés de seconde main qui nécessiteront des investissements importants dans les prochaines années dissuaderont les acheteurs potentiels de maisons unifamiliales.

Néanmoins, une correction modérée des prix pourrait être possible à l’avenir, même si une baisse significative des prix est considérée comme peu probable. L'étroitesse du marché, la relative stabilité de la Suisse et la demande persistante de logements en copropriété pourraient limiter la baisse des prix dans des limites étroites. La faiblesse des nouvelles constructions dans les deux segments contribue également au fait que les prix ne devraient augmenter que légèrement malgré certaines conditions négatives.

Dans l'ensemble, les prix des maisons individuelles devraient augmenter de 0,3 pour cent avant l'inflation en 2024, tandis que les prix des copropriétés devraient augmenter de 1,2 pour cent (www.nzz.ch).

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Ralentissement de la hausse des prix de l’immobilier résidentiel en Suisse

Selon un rapport de www.nzz.ch, les prix de l'immobilier résidentiel suisse auront de nouveau augmenté en 2023, même si la dynamique de hausse des prix s'est affaiblie, notamment pour les maisons individuelles. Cette tendance s’explique par plusieurs raisons et pourrait continuer à avoir un impact sur le marché à l’avenir.

Causes de l’affaiblissement de la dynamique des prix

De nombreuses raisons expliquent la dynamique plus faible des prix de l’immobilier suisse. L'une des principales raisons est la hausse des taux d'intérêt, qui entraîne une baisse de la demande et une réticence accrue à financer des maisons unifamiliales. De même, l’accession à la propriété devient moins abordable pour de nombreux ménages à mesure que les critères d’abordabilité des prêts hypothécaires sont devenus plus stricts. Cela se traduit par une diminution du nombre d’acheteurs potentiels ayant les moyens de s’offrir une maison.

Le manque de clarté sur l’évolution des taux d’intérêt et de l’inflation, ainsi que le coût de la vie plus élevé, contribuent également à réduire la demande. De plus, les propriétés de seconde main qui nécessiteront des investissements importants dans les prochaines années dissuaderont les acheteurs potentiels de maisons unifamiliales.

Perspectives du marché immobilier en 2024

Néanmoins, une correction modérée des prix pourrait être possible à l’avenir, même si une baisse significative des prix est considérée comme peu probable. L'étroitesse du marché, la relative stabilité de la Suisse et la demande persistante de logements en copropriété pourraient limiter la baisse des prix dans des limites étroites. La faiblesse des nouvelles constructions dans les deux segments contribue également au fait que les prix ne devraient augmenter que légèrement malgré certaines conditions négatives.

Dans l’ensemble, les prix des maisons unifamiliales devraient augmenter de 0,3 % avant inflation en 2024, tandis que les prix des copropriétés devraient augmenter de 1,2 % ( www.nzz.ch ).