Stambene nekretnine u Švicarskoj bit će skuplje 2023. - ali što će se dogoditi sljedeće? Financijski stručnjaci analiziraju kretanja cijena i moguće razloge

Stambene nekretnine u Švicarskoj bit će skuplje 2023. - ali što će se dogoditi sljedeće? Financijski stručnjaci analiziraju kretanja cijena i moguće razloge

Prema izvješću www.nzz.ch, cijene švicarskih stambenih nekretnina ponovno su porasle 2023. godine, iako je dinamika rasta cijena oslabila, posebno za obiteljske kuće. Postoji nekoliko razloga za ovaj trend i mogao bi nastaviti imati utjecaj na tržište u budućnosti.

Mnogo je razloga za slabiju dinamiku cijena švicarskih nekretnina. Jedan od glavnih razloga je rast kamata, što dovodi do smanjene potražnje i povećane nevoljkosti za financiranje obiteljskih kuća. Isto tako, posjedovanje kuće postaje sve manje pristupačno za mnoga kućanstva jer su kriteriji pristupačnosti hipoteke postali stroži. To rezultira manjim brojem potencijalnih kupaca koji si mogu priuštiti dom.

Nedostatak jasnoće o tome kako će se kretati kamatne stope i inflacija, kao i viši troškovi života, također pridonose smanjenoj potražnji. Osim toga, potencijalne kupce obiteljskih kuća odvraćaju rabljene nekretnine u koje su u sljedećih nekoliko godina potrebna značajna ulaganja.

Ipak, umjerena korekcija cijena mogla bi biti moguća u budućnosti, iako se značajan pad cijene smatra malo vjerojatnim. Oskudnost tržišta, relativna stabilnost Švicarske i stalna potražnja za stambenim zgradama mogli bi zadržati pad cijena unutar uskih granica. Niska razina novogradnje u oba segmenta također pridonosi činjenici da se unatoč određenim negativnim uvjetima očekuje samo blagi rast cijena.

Sveukupno, očekuje se da će cijene obiteljskih kuća porasti za 0,3 posto prije oduzimanja inflacije 2024., dok se očekuje da će cijene stambenih zgrada porasti za 1,2 posto (www.nzz.ch).

HTML oznake prilagođene SEO-u:

Usporavanje rasta cijena stambenih nekretnina u Švicarskoj

Prema izvješću od www.nzz.ch, cijene švicarskih stambenih nekretnina ponovno će porasti 2023. godine, iako je dinamika rasta cijena oslabila, posebno za obiteljske kuće. Postoji nekoliko razloga za ovaj trend i mogao bi nastaviti imati utjecaj na tržište u budućnosti.

Uzroci oslabljene dinamike cijena

Mnogo je razloga za slabiju dinamiku cijena švicarskih nekretnina. Jedan od glavnih razloga je rast kamata, što dovodi do smanjene potražnje i povećane nevoljkosti za financiranje obiteljskih kuća. Isto tako, posjedovanje kuće postaje sve manje pristupačno za mnoga kućanstva jer su kriteriji pristupačnosti hipoteke postali stroži. To rezultira manjim brojem potencijalnih kupaca koji si mogu priuštiti dom.

Nedostatak jasnoće o tome kako će se kretati kamatne stope i inflacija, kao i viši troškovi života, također pridonose smanjenoj potražnji. Osim toga, potencijalne kupce obiteljskih kuća odvraćaju rabljene nekretnine u koje su u sljedećih nekoliko godina potrebna značajna ulaganja.

Izgledi za tržište nekretnina u 2024

Ipak, umjerena korekcija cijena mogla bi biti moguća u budućnosti, iako se značajan pad cijene smatra malo vjerojatnim. Oskudnost tržišta, relativna stabilnost Švicarske i stalna potražnja za stambenim zgradama mogli bi zadržati pad cijena unutar uskih granica. Niska razina novogradnje u oba segmenta također pridonosi činjenici da se unatoč određenim negativnim uvjetima očekuje samo blagi rast cijena.

Sveukupno, očekuje se da će cijene obiteljskih kuća porasti za 0,3 posto prije inflacije 2024. godine, dok se očekuje porast cijena stambenih zgrada za 1,2 posto ( www.nzz.ch ).