A svájci lakóingatlanok drágulnak 2023-ban – de mi lesz ezután? Pénzügyi szakértők elemzik az árak alakulását és a lehetséges okokat

A svájci lakóingatlanok drágulnak 2023-ban – de mi lesz ezután? Pénzügyi szakértők elemzik az árak alakulását és a lehetséges okokat

A www.nzz.ch beszámolója szerint a svájci lakóingatlanok árai 2023-ban ismét emelkedtek, bár az áremelkedés dinamikája gyengült, különösen a családi házak esetében. Ennek a tendenciának több oka is van, és a jövőben is hatással lehet a piacra.

A svájci ingatlanok gyengébb árdinamikájának számos oka van. Ennek egyik fő oka a kamatok emelkedése, ami a kereslet csökkenéséhez és a családi házak finanszírozásától való fokozott vonakodáshoz vezet. Hasonlóképpen, a lakástulajdon sok háztartás számára egyre kevésbé megfizethető, mivel a jelzáloghitel megfizethetőségi kritériumai szigorodtak. Ez azt eredményezi, hogy kevesebb potenciális vásárló engedhet meg magának otthont.

A kamatlábak és az infláció alakulásával kapcsolatos egyértelműség hiánya, valamint a magasabb megélhetési költségek szintén hozzájárulnak a kereslet csökkenéséhez. Emellett a következő években jelentős beruházást igénylő használt ingatlanok elriasztják a családi ház potenciális vásárlóit.

Ennek ellenére mérsékelt árkorrekció lehetséges a jövőben, bár jelentős áresést valószínűtlennek tartanak. A szűk piac, Svájc viszonylagos stabilitása és a folyamatos társasházak iránti kereslet szűk határok között tarthatja az árcsökkenést. Az új építési tevékenység alacsony szintje mindkét szegmensben szintén hozzájárul ahhoz, hogy bizonyos negatív feltételek ellenére az árak csak kismértékben emelkednek.

Összességében a családi házak árai várhatóan 0,3 százalékkal emelkednek az infláció levonása előtt 2024-ben, míg a társasházaké 1,2 százalékkal (www.nzz.ch).

SEO-barát HTML címkék:

Lassuló áremelkedések a svájci lakóingatlanoknál

A jelentés szerint www.nzz.ch 2023-ban ismét emelkedni fognak a svájci lakóingatlanok árai, bár az áremelkedés dinamikája gyengült, különösen a családi házak esetében. Ennek a tendenciának több oka is van, és a jövőben is hatással lehet a piacra.

A gyengült árdinamika okai

A svájci ingatlanok gyengébb árdinamikájának számos oka van. Ennek egyik fő oka a kamatok emelkedése, ami a kereslet csökkenéséhez és a családi házak finanszírozásától való fokozott vonakodáshoz vezet. Hasonlóképpen, a lakástulajdon sok háztartás számára egyre kevésbé megfizethető, mivel a jelzáloghitel megfizethetőségi kritériumai szigorodtak. Ez azt eredményezi, hogy kevesebb potenciális vásárló engedhet meg magának otthont.

A kamatlábak és az infláció alakulásával kapcsolatos egyértelműség hiánya, valamint a magasabb megélhetési költségek szintén hozzájárulnak a kereslet csökkenéséhez. Emellett a következő években jelentős beruházást igénylő használt ingatlanok elriasztják a családi ház potenciális vásárlóit.

Az ingatlanpiac kilátásai 2024-ben

Ennek ellenére mérsékelt árkorrekció lehetséges a jövőben, bár jelentős áresést valószínűtlennek tartanak. A szűk piac, Svájc viszonylagos stabilitása és a folyamatos társasházak iránti kereslet szűk határok között tarthatja az árcsökkenést. Az új építési tevékenység alacsony szintje mindkét szegmensben szintén hozzájárul ahhoz, hogy bizonyos negatív feltételek ellenére az árak csak kismértékben emelkednek.

Összességében a családi házak árai várhatóan 0,3 százalékkal emelkednek 2024-ben az infláció előtt, míg a társasházaké 1,2 százalékkal ( www.nzz.ch ).