Nel 2023 gli immobili residenziali svizzeri aumenteranno: cosa accadrà dopo? Gli esperti finanziari analizzano l’andamento dei prezzi e le possibili ragioni

Nel 2023 gli immobili residenziali svizzeri aumenteranno: cosa accadrà dopo? Gli esperti finanziari analizzano l’andamento dei prezzi e le possibili ragioni

Secondo un rapporto di www.nzz.ch, nel 2023 i prezzi delle proprietà abitative svizzere sono nuovamente aumentati, anche se la dinamica dell’aumento dei prezzi si è indebolita, soprattutto per le case unifamiliari. Le ragioni di questa tendenza sono molteplici e potrebbero continuare ad avere un impatto sul mercato in futuro.

Le ragioni dell’indebolimento della dinamica dei prezzi nel settore immobiliare svizzero sono molteplici. Uno dei motivi principali è l’aumento dei tassi d’interesse, che porta ad una riduzione della domanda e ad una maggiore riluttanza a finanziare case unifamiliari. Allo stesso modo, la proprietà di una casa sta diventando meno accessibile per molte famiglie poiché i criteri di sostenibilità dei mutui sono diventati più severi. Ciò si traduce in un minor numero di potenziali acquirenti che possono permettersi una casa.

Anche la mancanza di chiarezza su come si evolveranno i tassi di interesse e l’inflazione, così come l’aumento del costo della vita, stanno contribuendo alla riduzione della domanda. Inoltre, gli immobili usati che richiederanno investimenti significativi nei prossimi anni scoraggiano i potenziali acquirenti di case unifamiliari.

Tuttavia, in futuro potrebbe essere possibile una moderata correzione dei prezzi, anche se un calo significativo dei prezzi è considerato improbabile. La tensione del mercato, la relativa stabilità della Svizzera e la persistente domanda di appartamenti di proprietà potrebbero contenere il calo dei prezzi entro limiti ristretti. Anche la bassa attività di nuove costruzioni in entrambi i segmenti contribuisce a far sì che nonostante alcune condizioni negative i prezzi aumentino solo leggermente.

Complessivamente nel 2024 i prezzi delle case unifamiliari aumenteranno dello 0,3%, al netto dell'inflazione, mentre per gli appartamenti di proprietà dell'1,2% (www.nzz.ch).

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Rallentamento dell'aumento dei prezzi degli immobili residenziali svizzeri

Secondo un rapporto di www.nzz.ch, nel 2023 i prezzi degli immobili residenziali svizzeri torneranno a salire, anche se la dinamica dell'aumento dei prezzi si è indebolita, soprattutto per le case unifamiliari. Le ragioni di questa tendenza sono molteplici e potrebbero continuare ad avere un impatto sul mercato in futuro.

Le cause dell’indebolimento della dinamica dei prezzi

Le ragioni dell’indebolimento della dinamica dei prezzi nel settore immobiliare svizzero sono molteplici. Uno dei motivi principali è l’aumento dei tassi d’interesse, che porta ad una riduzione della domanda e ad una maggiore riluttanza a finanziare case unifamiliari. Allo stesso modo, la proprietà di una casa sta diventando meno accessibile per molte famiglie poiché i criteri di sostenibilità dei mutui sono diventati più severi. Ciò si traduce in un minor numero di potenziali acquirenti che possono permettersi una casa.

Anche la mancanza di chiarezza su come si evolveranno i tassi di interesse e l’inflazione, così come l’aumento del costo della vita, stanno contribuendo alla riduzione della domanda. Inoltre, gli immobili usati che richiederanno investimenti significativi nei prossimi anni scoraggiano i potenziali acquirenti di case unifamiliari.

Prospettive per il mercato immobiliare nel 2024

Tuttavia, in futuro potrebbe essere possibile una moderata correzione dei prezzi, anche se un calo significativo dei prezzi è considerato improbabile. La tensione del mercato, la relativa stabilità della Svizzera e la persistente domanda di appartamenti di proprietà potrebbero contenere il calo dei prezzi entro limiti ristretti. Anche la bassa attività di nuove costruzioni in entrambi i segmenti contribuisce a far sì che nonostante alcune condizioni negative i prezzi aumentino solo leggermente.

Complessivamente nel 2024 i prezzi delle case unifamiliari prima dell’inflazione aumenteranno dello 0,3%, quelli delle case di proprietà dell’1,2% ( www.nzz.ch ).