2023 m. Šveicarijos gyvenamasis nekilnojamasis turtas brangs – bet kas bus toliau? Finansų ekspertai analizuoja kainų pokyčius ir galimas priežastis

2023 m. Šveicarijos gyvenamasis nekilnojamasis turtas brangs – bet kas bus toliau? Finansų ekspertai analizuoja kainų pokyčius ir galimas priežastis

Remiantis www.nzz.ch pranešimu, 2023 metais Šveicarijos gyvenamųjų namų kainos vėl pakilo, nors kainų augimo dinamika susilpnėjo, ypač individualių namų. Šią tendenciją lemia kelios priežastys ir ateityje ji gali turėti įtakos rinkai.

Silpnesnę Šveicarijos nekilnojamojo turto kainų dinamiką lemia daug priežasčių. Viena iš pagrindinių priežasčių – palūkanų normų kilimas, dėl kurio mažėja paklausa ir didėja nenoras finansuoti individualius namus. Be to, būsto nuosavybė tampa vis mažiau prieinama daugeliui namų ūkių, nes sugriežtėjo hipotekos įperkamumo kriterijai. Dėl to mažiau potencialių pirkėjų gali sau leisti būstą.

Aiškumo stoka, kaip keisis palūkanų normos ir infliacija, taip pat didesnės pragyvenimo išlaidos taip pat prisideda prie sumažėjusios paklausos. Be to, naudotas turtas, į kurį ateinančiais metais reikia didelių investicijų, atbaido potencialius individualių namų pirkėjus.

Nepaisant to, ateityje gali būti įmanoma nuosaiki kainų korekcija, nors reikšmingas kainų kritimas yra mažai tikėtinas. Įtempta rinka, santykinis Šveicarijos stabilumas ir nuolatinė daugiabučių namų paklausa gali išlaikyti kainų mažėjimą siaurose ribose. Mažas naujų statybų aktyvumas abiejuose segmentuose taip pat prisideda prie to, kad, nepaisant tam tikrų neigiamų sąlygų, kainos turėtų kilti tik šiek tiek.

Apskritai tikimasi, kad 2024 m. individualių namų kainos padidės 0,3 proc., atėmus infliaciją, o daugiabučių namų kainos turėtų padidėti 1,2 proc. (www.nzz.ch).

SEO draugiškos HTML žymos:

Lėtėjantis Šveicarijos gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų augimas

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.nzz.ch, Šveicarijos gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos 2023 m. vėl pakils, nors kainų kilimo dinamika susilpnėjo, ypač individualių namų. Šią tendenciją lemia kelios priežastys ir ateityje ji gali turėti įtakos rinkai.

Susilpnėjusios kainų dinamikos priežastys

Silpnesnę Šveicarijos nekilnojamojo turto kainų dinamiką lemia daug priežasčių. Viena iš pagrindinių priežasčių – palūkanų normų kilimas, dėl kurio mažėja paklausa ir didėja nenoras finansuoti individualius namus. Be to, būsto nuosavybė tampa vis mažiau prieinama daugeliui namų ūkių, nes sugriežtėjo hipotekos įperkamumo kriterijai. Dėl to mažiau potencialių pirkėjų gali sau leisti būstą.

Aiškumo stoka, kaip keisis palūkanų normos ir infliacija, taip pat didesnės pragyvenimo išlaidos taip pat prisideda prie sumažėjusios paklausos. Be to, naudotas turtas, į kurį ateinančiais metais reikia didelių investicijų, atbaido potencialius individualių namų pirkėjus.

Nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos 2024 m

Nepaisant to, ateityje gali būti įmanoma nuosaiki kainų korekcija, nors reikšmingas kainų kritimas yra mažai tikėtinas. Įtempta rinka, santykinis Šveicarijos stabilumas ir nuolatinė daugiabučių namų paklausa gali išlaikyti kainų mažėjimą siaurose ribose. Mažas naujų statybų aktyvumas abiejuose segmentuose taip pat prisideda prie to, kad, nepaisant tam tikrų neigiamų sąlygų, kainos turėtų kilti tik šiek tiek.

Apskritai, prieš infliaciją 2024 m., individualių namų kainos turėtų padidėti 0,3 proc., o daugiabučių namų kainos turėtų padidėti 1,2 proc. www.nzz.ch ).