Šveices dzīvojamais īpašums 2023. gadā būs dārgāks – bet kas notiks tālāk? Finanšu eksperti analizē cenu attīstību un iespējamos iemeslus

Šveices dzīvojamais īpašums 2023. gadā būs dārgāks – bet kas notiks tālāk? Finanšu eksperti analizē cenu attīstību un iespējamos iemeslus

Saskaņā ar www.nzz.ch ziņojumu cenas Šveices dzīvojamajiem īpašumiem 2023. gadā atkal pieaugušas, lai gan cenu pieauguma dinamika ir vājinājusies, īpaši vienģimenes mājām. Šai tendencei ir vairāki iemesli, un tā varētu arī turpmāk ietekmēt tirgu.

Vājākai Šveices nekustamo īpašumu cenu dinamikai ir daudz iemeslu. Viens no galvenajiem iemesliem ir procentu likmju kāpums, kas samazina pieprasījumu un palielina nevēlēšanos finansēt vienģimenes mājas. Tāpat daudzām mājsaimniecībām mājokļa īpašumtiesības kļūst mazāk pieejamas, jo hipotēkas pieejamības kritēriji ir kļuvuši stingrāki. Tā rezultātā mazāk potenciālo pircēju var atļauties māju.

Pieprasījuma samazināšanos veicina arī skaidrības trūkums par to, kā mainīsies procentu likmes un inflācija, kā arī dzīves dārdzība. Turklāt potenciālos savrupmāju pircējus attur lietoti īpašumi, kas prasa ievērojamus ieguldījumus tuvākajos gados.

Tomēr nākotnē varētu būt iespējama mērena cenu korekcija, lai gan būtisks cenu kritums tiek uzskatīts par maz ticamu. Tirgus saspringums, Šveices relatīvā stabilitāte un pastāvīgais pieprasījums pēc dzīvokļu dzīvokļiem varētu noturēt cenu kritumu šaurās robežās. Zemais jaunās būvniecības aktivitātes līmenis abos segmentos veicina arī to, ka, neskatoties uz noteiktiem negatīviem apstākļiem, cenas pieaugs tikai nedaudz.

Kopumā sagaidāms, ka cenas vienģimenes mājām pieaugs par 0,3 procentiem pirms inflācijas atskaitīšanas 2024. gadā, savukārt dzīvokļu dzīvokļu cenas pieaugs par 1,2 procentiem (www.nzz.ch).

SEO draudzīgi HTML tagi:

Cenu kāpuma palēninājums Šveices dzīvojamajam nekustamajam īpašumam

Saskaņā ar ziņojumu www.nzz.ch, 2023. gadā cenas Šveices dzīvojamajiem nekustamajiem īpašumiem atkal būs pieaugušas, lai gan cenu pieauguma dinamika ir vājinājusies, īpaši vienģimenes mājām. Šai tendencei ir vairāki iemesli, un tā varētu arī turpmāk ietekmēt tirgu.

Cenu dinamikas pavājināšanās cēloņi

Vājākai Šveices nekustamo īpašumu cenu dinamikai ir daudz iemeslu. Viens no galvenajiem iemesliem ir procentu likmju kāpums, kas samazina pieprasījumu un palielina nevēlēšanos finansēt vienģimenes mājas. Tāpat daudzām mājsaimniecībām mājokļa īpašumtiesības kļūst mazāk pieejamas, jo hipotēkas pieejamības kritēriji ir kļuvuši stingrāki. Tā rezultātā mazāk potenciālo pircēju var atļauties māju.

Pieprasījuma samazināšanos veicina arī skaidrības trūkums par to, kā mainīsies procentu likmes un inflācija, kā arī dzīves dārdzība. Turklāt potenciālos savrupmāju pircējus attur lietoti īpašumi, kas prasa ievērojamus ieguldījumus tuvākajos gados.

Nekustamā īpašuma tirgus perspektīvas 2024. gadā

Tomēr nākotnē varētu būt iespējama mērena cenu korekcija, lai gan būtisks cenu kritums tiek uzskatīts par maz ticamu. Tirgus saspringums, Šveices relatīvā stabilitāte un pastāvīgais pieprasījums pēc dzīvokļu dzīvokļiem varētu noturēt cenu kritumu šaurās robežās. Zemais jaunās būvniecības aktivitātes līmenis abos segmentos veicina arī to, ka, neskatoties uz noteiktiem negatīviem apstākļiem, cenas pieaugs tikai nedaudz.

Kopumā sagaidāms, ka cenas vienģimenes mājām pieaugs par 0,3 procentiem pirms inflācijas 2024. gadā, savukārt daudzdzīvokļu māju cenas pieaugs par 1,2 procentiem ( www.nzz.ch ).