Zwitsers residentieel vastgoed zal in 2023 duurder zijn – maar wat gebeurt er daarna? Financiële experts analyseren prijsontwikkelingen en mogelijke redenen

Zwitsers residentieel vastgoed zal in 2023 duurder zijn – maar wat gebeurt er daarna? Financiële experts analyseren prijsontwikkelingen en mogelijke redenen

Volgens een rapport van www.nzz.ch zijn de prijzen voor Zwitserse woningen in 2023 opnieuw gestegen, hoewel de dynamiek van de prijsstijging is verzwakt, vooral voor eengezinswoningen. Er zijn verschillende redenen voor deze trend en deze kunnen ook in de toekomst een impact op de markt blijven hebben.

Er zijn veel redenen voor de zwakkere prijsdynamiek in Zwitsers onroerend goed. Een van de belangrijkste redenen is de stijging van de rentetarieven, die leidt tot een verminderde vraag en een grotere terughoudendheid om eengezinswoningen te financieren. Op dezelfde manier wordt het eigenwoningbezit voor veel huishoudens minder betaalbaar, omdat de criteria voor de betaalbaarheid van hypotheken strenger zijn geworden. Hierdoor kunnen minder potentiële kopers een woning betalen.

Het gebrek aan duidelijkheid over hoe de rente en de inflatie zullen evolueren, evenals de hogere kosten van levensonderhoud, dragen ook bij aan een verminderde vraag. Bovendien schrikken tweedehands woningen, die de komende jaren aanzienlijke investeringen vergen, potentiële kopers van eengezinswoningen af.

Niettemin zou in de toekomst een gematigde prijscorrectie mogelijk kunnen zijn, hoewel een significante prijsdaling onwaarschijnlijk wordt geacht. De krapte op de markt, de relatieve stabiliteit van Zwitserland en de aanhoudende vraag naar appartementen zouden de prijsdalingen binnen nauwe grenzen kunnen houden. Het lage niveau van de nieuwbouwactiviteit in beide segmenten draagt ​​er ook toe bij dat de prijzen ondanks bepaalde negatieve omstandigheden naar verwachting slechts licht zullen stijgen.

Over het geheel genomen zullen de prijzen voor eengezinswoningen naar verwachting met 0,3 procent stijgen voordat de inflatie in 2024 wordt afgetrokken, terwijl de prijzen voor appartementen naar verwachting met 1,2 procent zullen stijgen (www.nzz.ch).

SEO-vriendelijke HTML-tags:

Vertragende prijsstijgingen voor Zwitsers residentieel vastgoed

Volgens een rapport van www.nzz.ch zullen de prijzen voor Zwitsers residentieel vastgoed in 2023 opnieuw zijn gestegen, hoewel de dynamiek van de prijsstijging is afgezwakt, vooral voor eengezinswoningen. Er zijn verschillende redenen voor deze trend en deze kunnen ook in de toekomst een impact op de markt blijven hebben.

Oorzaken voor de verzwakte prijsdynamiek

Er zijn veel redenen voor de zwakkere prijsdynamiek in Zwitsers onroerend goed. Een van de belangrijkste redenen is de stijging van de rentetarieven, die leidt tot een verminderde vraag en een grotere terughoudendheid om eengezinswoningen te financieren. Op dezelfde manier wordt het eigenwoningbezit voor veel huishoudens minder betaalbaar, omdat de criteria voor de betaalbaarheid van hypotheken strenger zijn geworden. Hierdoor kunnen minder potentiële kopers een woning betalen.

Het gebrek aan duidelijkheid over hoe de rente en de inflatie zullen evolueren, evenals de hogere kosten van levensonderhoud, dragen ook bij aan een verminderde vraag. Bovendien schrikken tweedehands woningen, die de komende jaren aanzienlijke investeringen vergen, potentiële kopers van eengezinswoningen af.

Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in 2024

Niettemin zou in de toekomst een gematigde prijscorrectie mogelijk kunnen zijn, hoewel een significante prijsdaling onwaarschijnlijk wordt geacht. De krapte op de markt, de relatieve stabiliteit van Zwitserland en de aanhoudende vraag naar appartementen zouden de prijsdalingen binnen nauwe grenzen kunnen houden. Het lage niveau van de nieuwbouwactiviteit in beide segmenten draagt ​​er ook toe bij dat de prijzen ondanks bepaalde negatieve omstandigheden naar verwachting slechts licht zullen stijgen.

Over het geheel genomen zullen de prijzen voor eengezinswoningen naar verwachting met 0,3 procent stijgen vóór de inflatie in 2024, terwijl de prijzen voor appartementen naar verwachting met 1,2 procent zullen stijgen ( www.nzz.ch ).