Sveitsisk boligeiendom vil bli dyrere i 2023 – men hva skjer videre? Finanseksperter analyserer prisutviklingen og mulige årsaker

Sveitsisk boligeiendom vil bli dyrere i 2023 – men hva skjer videre? Finanseksperter analyserer prisutviklingen og mulige årsaker

Ifølge en rapport fra www.nzz.ch har prisene på sveitsiske boligeiendommer steget igjen i 2023, selv om dynamikken i prisøkningen har svekket seg, spesielt for eneboliger. Det er flere årsaker til denne trenden og kan fortsette å ha innvirkning på markedet i fremtiden.

Det er mange årsaker til den svakere prisdynamikken i sveitsisk eiendom. En av hovedårsakene er renteoppgangen som fører til redusert etterspørsel og økt motvilje mot å finansiere eneboliger. På samme måte blir boligeierskap mindre overkommelig for mange husholdninger ettersom kriteriene for rimelighet for boliglån har blitt strengere. Dette fører til at færre potensielle kjøpere har råd til bolig.

Mangelen på klarhet om hvordan renter og inflasjon vil utvikle seg, samt de høyere levekostnadene, bidrar også til redusert etterspørsel. I tillegg avskrekker brukte eiendommer som krever betydelige investeringer de neste årene potensielle kjøpere av eneboliger.

En moderat priskorreksjon kan likevel være mulig i fremtiden, selv om et betydelig prisfall anses som usannsynlig. Markedets stramhet, den relative stabiliteten i Sveits og den fortsatte etterspørselen etter borettslag kan holde prisfall innenfor snevre grenser. Den lave nybyggaktiviteten i begge segmenter bidrar også til at prisene kun forventes å stige litt til tross for visse negative forhold.

Samlet sett forventes prisene på eneboliger å stige med 0,3 prosent før inflasjon trekkes fra i 2024, mens prisene på borettslag forventes å stige med 1,2 prosent (www.nzz.ch).

SEO-vennlige HTML-tagger:

Avtagende prisøkninger for sveitsiske boligeiendommer

I følge en rapport fra www.nzz.ch, vil prisene på sveitsisk boligeiendom ha steget igjen i 2023, selv om dynamikken i prisøkningen har svekket seg, spesielt for eneboliger. Det er flere årsaker til denne trenden og kan fortsette å ha innvirkning på markedet i fremtiden.

Årsaker til svekket prisdynamikk

Det er mange årsaker til den svakere prisdynamikken i sveitsisk eiendom. En av hovedårsakene er renteoppgangen som fører til redusert etterspørsel og økt motvilje mot å finansiere eneboliger. På samme måte blir boligeierskap mindre overkommelig for mange husholdninger ettersom kriteriene for rimelighet for boliglån har blitt strengere. Dette fører til at færre potensielle kjøpere har råd til bolig.

Mangelen på klarhet om hvordan renter og inflasjon vil utvikle seg, samt de høyere levekostnadene, bidrar også til redusert etterspørsel. I tillegg avskrekker brukte eiendommer som krever betydelige investeringer de neste årene potensielle kjøpere av eneboliger.

Utsikter for eiendomsmarkedet i 2024

En moderat priskorreksjon kan likevel være mulig i fremtiden, selv om et betydelig prisfall anses som usannsynlig. Markedets stramhet, den relative stabiliteten i Sveits og den fortsatte etterspørselen etter borettslag kan holde prisfall innenfor snevre grenser. Den lave nybyggaktiviteten i begge segmenter bidrar også til at prisene kun forventes å stige litt til tross for visse negative forhold.

Samlet sett forventes prisene på eneboliger å stige med 0,3 prosent før inflasjonen i 2024, mens prisene på borettslag forventes å stige med 1,2 prosent ( www.nzz.ch ).