Imobilele rezidențiale elvețiene vor fi mai scumpe în 2023 - dar ce se întâmplă în continuare? Experții financiari analizează evoluția prețurilor și posibilele motive

Imobilele rezidențiale elvețiene vor fi mai scumpe în 2023 - dar ce se întâmplă în continuare? Experții financiari analizează evoluția prețurilor și posibilele motive

Potrivit unui raport de la www.nzz.ch, prețurile pentru proprietățile rezidențiale elvețiene au crescut din nou în 2023, deși dinamica creșterii prețurilor s-a slăbit, în special pentru casele unifamiliale. Există mai multe motive pentru această tendință și ar putea continua să aibă un impact asupra pieței în viitor.

Există multe motive pentru dinamica mai slabă a prețurilor în domeniul imobiliar elvețian. Unul dintre principalele motive este creșterea ratelor dobânzilor, ceea ce duce la reducerea cererii și la creșterea reticenței de a finanța casele unifamiliale. De asemenea, proprietatea în proprietate devine din ce în ce mai puțin accesibilă pentru multe gospodării, deoarece criteriile de accesibilitate ipotecară au devenit mai stricte. Astfel, mai puțini potențiali cumpărători își pot permite o casă.

Lipsa de claritate cu privire la modul în care ratele dobânzilor și inflația vor evolua, precum și costul mai ridicat al vieții, contribuie, de asemenea, la reducerea cererii. În plus, proprietățile second-hand care necesită investiții semnificative în următorii câțiva ani descurajează potențialii cumpărători de locuințe unifamiliale.

Cu toate acestea, o corecție moderată a prețurilor ar putea fi posibilă în viitor, deși o scădere semnificativă a prețurilor este considerată improbabilă. Strângerea pieței, stabilitatea relativă a Elveției și cererea continuă de condominii ar putea menține scăderea prețurilor în limite înguste. Nivelul scăzut al activității de construcții noi în ambele segmente contribuie și la faptul că prețurile sunt de așteptat să crească ușor, în ciuda anumitor condiții negative.

În general, prețurile pentru casele unifamiliale sunt de așteptat să crească cu 0,3 la sută înainte de a deduce inflația în 2024, în timp ce prețurile pentru condominii sunt de așteptat să crească cu 1,2 la sută (www.nzz.ch).

Etichete HTML prietenoase cu SEO:

Încetinirea creșterilor de preț pentru bunurile imobiliare rezidențiale elvețiene

Potrivit unui raport al www.nzz.ch, prețurile imobiliarelor rezidențiale elvețiene vor fi crescut din nou în 2023, deși dinamica creșterii prețurilor s-a slăbit, în special la casele unifamiliale. Există mai multe motive pentru această tendință și ar putea continua să aibă un impact asupra pieței în viitor.

Cauze pentru dinamica slăbită a prețurilor

Există multe motive pentru dinamica mai slabă a prețurilor în domeniul imobiliar elvețian. Unul dintre principalele motive este creșterea ratelor dobânzilor, ceea ce duce la reducerea cererii și la creșterea reticenței de a finanța casele unifamiliale. De asemenea, proprietatea în proprietate devine din ce în ce mai puțin accesibilă pentru multe gospodării, deoarece criteriile de accesibilitate ipotecară au devenit mai stricte. Astfel, mai puțini potențiali cumpărători își pot permite o casă.

Lipsa de claritate cu privire la modul în care ratele dobânzilor și inflația vor evolua, precum și costul mai ridicat al vieții, contribuie, de asemenea, la reducerea cererii. În plus, proprietățile second-hand care necesită investiții semnificative în următorii câțiva ani descurajează potențialii cumpărători de locuințe unifamiliale.

Perspective pentru piața imobiliară în 2024

Cu toate acestea, o corecție moderată a prețurilor ar putea fi posibilă în viitor, deși o scădere semnificativă a prețurilor este considerată improbabilă. Strângerea pieței, stabilitatea relativă a Elveției și cererea continuă de condominii ar putea menține scăderea prețurilor în limite înguste. Nivelul scăzut al activității de construcții noi în ambele segmente contribuie și la faptul că prețurile sunt de așteptat să crească ușor, în ciuda anumitor condiții negative.

În general, prețurile pentru casele unifamiliale sunt de așteptat să crească cu 0,3% înainte de inflație în 2024, în timp ce prețurile pentru condominii sunt de așteptat să crească cu 1,2% ( www.nzz.ch ).