Schweiziska bostadsfastigheter blir dyrare 2023 – men vad händer härnäst? Finansexperter analyserar prisutvecklingen och möjliga orsaker

Schweiziska bostadsfastigheter blir dyrare 2023 – men vad händer härnäst? Finansexperter analyserar prisutvecklingen och möjliga orsaker

Enligt en rapport från www.nzz.ch har priserna på schweiziska bostadsfastigheter stigit igen 2023, även om dynamiken i prisökningen har försvagats, särskilt för småhus. Det finns flera orsaker till denna trend och kan fortsätta att påverka marknaden i framtiden.

Det finns många anledningar till den svagare prisdynamiken i schweiziska fastigheter. En av huvudorsakerna är ränteuppgången som leder till minskad efterfrågan och ökad ovilja att finansiera småhus. Likaså blir bostadsägande mindre överkomligt för många hushåll eftersom kriterierna för överkomliga bolån har blivit strängare. Detta leder till att färre potentiella köpare har råd med en bostad.

Otydligheten om hur räntor och inflation kommer att utvecklas, liksom de högre levnadskostnaderna, bidrar också till minskad efterfrågan. Dessutom avskräcker begagnade fastigheter som kräver betydande investeringar de närmaste åren potentiella köpare av småhus.

Ändå kan en måttlig priskorrigering vara möjlig i framtiden, även om ett betydande prisfall anses osannolikt. Marknadens stramhet, den relativa stabiliteten i Schweiz och den fortsatta efterfrågan på bostadsrätter skulle kunna hålla prisfallet inom snäva gränser. Den låga nybyggnationsaktiviteten inom båda segmenten bidrar också till att priserna endast väntas stiga något trots vissa negativa förutsättningar.

Sammantaget förväntas priserna för småhus stiga med 0,3 procent före avdrag för inflationen 2024, medan priserna på bostadsrätter förväntas stiga med 1,2 procent (www.nzz.ch).

SEO-vänliga HTML-taggar:

Avtagande prisökningar för schweiziska bostadsfastigheter

Enligt en rapport av www.nzz.ch, kommer priserna för schweiziska bostadsfastigheter att ha stigit igen 2023, även om dynamiken i prishöjningen har försvagats, särskilt för småhus. Det finns flera orsaker till denna trend och kan fortsätta att påverka marknaden i framtiden.

Orsaker till den försvagade prisdynamiken

Det finns många anledningar till den svagare prisdynamiken i schweiziska fastigheter. En av huvudorsakerna är ränteuppgången som leder till minskad efterfrågan och ökad ovilja att finansiera småhus. Likaså blir bostadsägande mindre överkomligt för många hushåll eftersom kriterierna för överkomliga bolån har blivit strängare. Detta leder till att färre potentiella köpare har råd med en bostad.

Otydligheten om hur räntor och inflation kommer att utvecklas, liksom de högre levnadskostnaderna, bidrar också till minskad efterfrågan. Dessutom avskräcker begagnade fastigheter som kräver betydande investeringar de närmaste åren potentiella köpare av småhus.

Utsikter för fastighetsmarknaden 2024

Ändå kan en måttlig priskorrigering vara möjlig i framtiden, även om ett betydande prisfall anses osannolikt. Marknadens stramhet, den relativa stabiliteten i Schweiz och den fortsatta efterfrågan på bostadsrätter skulle kunna hålla prisfallet inom snäva gränser. Den låga nybyggnationsaktiviteten inom båda segmenten bidrar också till att priserna endast väntas stiga något trots vissa negativa förutsättningar.

Sammantaget väntas priserna på småhus stiga med 0,3 procent före inflationen 2024, medan priserna på bostadsrätter väntas stiga med 1,2 procent ( www.nzz.ch ).