2023 年瑞士住宅房地产将会更加昂贵 - 但接下来会发生什么？金融专家分析价格走势及可能原因

2023 年瑞士住宅房地产将会更加昂贵 - 但接下来会发生什么？金融专家分析价格走势及可能原因

据www.nzz.ch的一份报告显示，瑞士住宅物业的价格在2023年再次上涨，尽管价格上涨的动力有所减弱，尤其是单户住宅。造成这种趋势的原因有很多，并且可能会继续对未来的市场产生影响。

瑞士房地产价格动态疲软的原因有很多。主要原因之一是利率上升，导致需求减少，人们越来越不愿意为单户住宅融资。同样，随着抵押贷款负担能力标准变得更加严格，许多家庭的住房所有权也变得越来越难以负担。这导致能够买得起房子的潜在买家越来越少。

利率和通胀将如何演变缺乏明确性，以及生活成本上升，也导致需求减少。此外，未来几年需要大量投资的二手房产也阻碍了单户住宅的潜在买家。

尽管如此，尽管价格大幅下跌的可能性不大，但未来可能会出现适度的价格调整。市场的紧张、瑞士的相对稳定以及对公寓的持续需求可能会将价格下跌限制在狭窄的范围内。这两个领域的新建筑活动水平较低，也导致尽管存在某些不利条件，但预计价格只会小幅上涨。

总体而言，2024 年扣除通胀因素后，单户住宅的价格预计将上涨 0.3%，而公寓的价格预计将上涨 1.2% (www.nzz.ch)。

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瑞士住宅房地产价格上涨放缓

根据一份报告 www.nzz.ch 预计，2023年瑞士住宅房地产价格将再次上涨，尽管涨价动力有所减弱，尤其是单户住宅。造成这种趋势的原因有很多，并且可能会继续对未来的市场产生影响。

价格动态减弱的原因

瑞士房地产价格动态疲软的原因有很多。主要原因之一是利率上升，导致需求减少，人们越来越不愿意为单户住宅融资。同样，随着抵押贷款负担能力标准变得更加严格，许多家庭的住房所有权也变得越来越难以负担。这导致能够买得起房子的潜在买家越来越少。

利率和通胀将如何演变缺乏明确性，以及生活成本上升，也导致需求减少。此外，未来几年需要大量投资的二手房产也阻碍了单户住宅的潜在买家。

2024年房地产市场展望

尽管如此，尽管价格大幅下跌的可能性不大，但未来可能会出现适度的价格调整。市场的紧张、瑞士的相对稳定以及对公寓的持续需求可能会将价格下跌限制在狭窄的范围内。这两个领域的新建筑活动水平较低，也导致尽管存在某些不利条件，但预计价格只会小幅上涨。

总体而言，2024 年通胀前单户住宅的价格预计将上涨 0.3%，而公寓的价格预计将上涨 1.2%（ www.nzz.ch ）。