بقلب مثقل: خبير مالي يعلق على مشروع بناء فاشل بمليون دولار في بوخوم

بقلب مثقل: خبير مالي يعلق على مشروع بناء فاشل بمليون دولار في بوخوم

بحسب تقرير ل www.waz.de تخلى المستثمر الدكتور بودو براندتس عن مشروع البناء المخطط له والذي تبلغ تكلفته مليون دولار عند الانتقال من المدينة إلى مثلث برمودا في بوخوم. وتضمن المشروع إنشاء مبنى مكون من ستة طوابق لمتاجر ومكاتب وشقق بمساحة تزيد عن 10 آلاف متر مربع. وعلى الرغم من الجهود المكثفة والمفاوضات مع المستثمرين، لم يعد من الممكن إدارة تكاليف البناء المتزايدة اقتصاديًا، مما يعني فشل المشروع الآن.

وكان لهذا الفشل تأثير على سوق العقارات في بوخوم. ومن خلال إعادة العقار إلى شركة بوخوم للتنمية الاقتصادية، أصبحت واحدة من آخر مناطق التطوير المربحة في وسط مدينة بوخوم متاحة مرة أخرى. على الرغم من بيئة السوق الصعبة مع ارتفاع أسعار البناء وأسعار الفائدة، لا يزال هناك اهتمام كبير من المستثمرين في بوخوم. ولذلك تخطط شركة التنمية الاقتصادية في بوخوم لبدء المناقشات مع المستثمرين والمستخدمين المحتملين في العام المقبل من أجل إيجاد استخدام جديد للعقار.

ومع ذلك، بالنسبة للمستثمرين المهتمين باستخدام جديد، فإن السعر مرتفع. وتبلغ قيمة الأرض في الموقع 1400 يورو للمتر المربع مما يرفع سعر المتر المربع للمستثمرين إلى سعر شراء محترم. ومع ذلك، يظل الموقع داخل محيط المدينة في بوخوم جذابًا، والذي يستمر في جذب المستثمرين المحتملين.

يُظهر فشل مشروع البناء أن تكاليف البناء المتزايدة والتطور الاقتصادي غير المؤكد يمكن أن يكون لهما تأثير على التطوير العقاري في بوخوم. وبالتالي فإن المناقشات مع المستثمرين المحتملين والبحث عن استخدام جديد للعقار يمكن أن تلعب دورًا مهمًا في التطوير المستقبلي لسوق العقارات في بوخوم.