Sunkia širdimi: finansų ekspertas komentuoja žlugusį milijoninį statybos projektą Bochume

Sunkia širdimi: finansų ekspertas komentuoja žlugusį milijoninį statybos projektą Bochume

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.waz.de investuotojas daktaras Bodo Brandtsas atsisakė planuoto milijono dolerių vertės statybos projekto perėjime iš miesto į Bermudų trikampį Bochume. Projektas apėmė šešių aukštų prekybos, biurų ir butų pastato, kurio plotas viršija 10 000 kvadratinių metrų, statybą. Nepaisant intensyvių pastangų ir derybų su investuotojais, išaugusių statybų kaštų nebebuvo galima ekonomiškai valdyti, o tai reiškia, kad projektas dabar žlugo.

Ši nesėkmė turi įtakos Bochumo nekilnojamojo turto rinkai. Grąžinus turtą Bochumo ekonominės plėtros bendrovei, viena iš paskutinių pelningų plėtros zonų Bochumo miesto centre dabar vėl pasiekiama. Nepaisant sudėtingos rinkos aplinkos, kylančios statybų kainų ir palūkanų normų, investuotojų susidomėjimas Bochumu vis dar yra didelis. Todėl Bochumo ekonominės plėtros bendrovė kitais metais planuoja pradėti diskusijas su potencialiais investuotojais ir naudotojais, siekdama rasti naują turto paskirtį.

Tačiau investuotojams, kurie domisi nauju panaudojimu, kaina yra didelė. Žemės vertė sklype siekia 1400 eurų už kvadratinį metrą, o tai investuotojams kvadratinio metro kainą pakelia iki garbingos įsigijimo kainos. Nepaisant to, vieta Bochumo miesto žiede išlieka patraukli, o tai ir toliau pritraukia potencialius investuotojus.

Statybos projekto nesėkmė rodo, kad išaugusios statybos sąnaudos ir neaiški ekonominė plėtra gali turėti įtakos nekilnojamojo turto plėtrai Bochume. Todėl diskusijos su potencialiais investuotojais ir naujos paskirties nekilnojamojo turto paieška galėtų atlikti svarbų vaidmenį ateityje plėtojant Bochumo nekilnojamojo turto rinką.