Баланси на компанията Signa: Финансовият експерт Шмолке разкрива - Какво стои зад късно публикуваните финансови отчети?

Баланси на компанията Signa: Финансовият експерт Шмолке разкрива - Какво стои зад късно публикуваните финансови отчети?

Според доклад от www.abendzeitung-muenchen.de,

Консолидираните финансови отчети на компаниите са важен инструмент за оценка на финансовото състояние на една компания. Те показват колко добре или зле се справя една компания. Въпреки това балансите на Signa Holding GmbH и Signa Prime Selection AG повдигат някои въпроси. Публикуването на техните финансови отчети отне до пет години след отчетната дата, което е значително различно в сравнение със стандарт от два месеца за компаниите на DAX.

Николай Шмолке, експерт по финансови отчети, посочва, че компаниите, които публикуват финансови отчети много късно, може да имат какво да крият. Поведението на компаниите Signa му напомня поведението на P&R Container, която също публикува балансите си много късно и по-късно беше разкрита като измамна компания.

Schmolcke чете от финансовите отчети на Signa, че Prime Selection е реализирала големи печалби, като е оценила притежаваните от недвижима собственост имоти според Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО). Това доведе до поскъпване на недвижимите имоти с един милиард евро през 2021 г. Рене Бенко, ръководителят на Signa Group, също пое големи рискове, като носеше голяма част от обема на заема си с променливи лихвени проценти. Според Шмолке това поведение е подобно на „казино“.

През 2022 г. Prime Selection AG има недостиг на текущи активи спрямо текущи пасиви от 2,7 милиарда евро, което все още не я спира да изплати дивидент от 225 милиона евро. Това действие може да не е незаконно, но ясно показва, че групата Signa следва рисковани стратегии.

Въздействието на тези стратегии може да има далечни последици за пазара на недвижими имоти и индустрията като цяло. Нездравословното финансово поведение може да доведе до загуба на доверие сред инвеститорите и кредиторите. Освен това, това може да накара империята на недвижимите имоти на Рене Бенко в Мюнхен да се разпадне и дори да доведе до фалит.

Остава да видим как ще се развие ситуацията и дали Signa Group може да запази рисковите си стратегии в дългосрочен план.