Balansen van Signa-bedrijven: financieel expert Schmolcke onthult - Wat zit er achter de laat gepubliceerde financiële overzichten?

Balansen van Signa-bedrijven: financieel expert Schmolcke onthult - Wat zit er achter de laat gepubliceerde financiële overzichten?

Volgens een rapport van www.abendzeitung-muenchen.de,

Geconsolideerde jaarrekeningen van bedrijven zijn een belangrijk instrument om de financiële situatie van een bedrijf te beoordelen. Ze laten zien hoe goed of slecht een bedrijf het doet. De balansen van Signa Holding GmbH en Signa Prime Selection AG roepen echter enkele vragen op. De publicatie van hun jaarrekening duurde tot vijf jaar na de rapportagedatum, wat aanzienlijk afwijkt van de norm van twee maanden voor DAX-bedrijven.

Nikolaj Schmolcke, een deskundige op het gebied van jaarrekeningen, wijst erop dat bedrijven die zeer laat jaarrekeningen publiceren, wellicht iets te verbergen hebben. Het gedrag van de Signa-bedrijven doet hem denken aan het gedrag van P&R Container, dat eveneens zeer laat zijn balansen publiceerde en later werd ontmaskerd als een frauduleus bedrijf.

Schmolcke leest uit de jaarrekening van Signa dat Prime Selection hoge winsten heeft gemaakt door zijn vastgoedbeleggingen te waarderen volgens de International Financial Reporting Standards (IFRS). Dit leidde in 2021 tot een waardestijging van vastgoed met één miljard euro. Ook René Benko, hoofd van de Signa Groep, nam grote risico’s door een groot deel van zijn leningvolume met variabele rente af te dragen. Volgens Schmolcke is dit gedrag vergelijkbaar met een “casino”.

In 2022 had Prime Selection AG een tekort aan vlottende activa ten opzichte van kortlopende schulden van 2,7 miljard euro, wat het nog steeds niet belette een dividend van 225 miljoen euro uit te keren. Deze actie is misschien niet illegaal, maar laat duidelijk zien dat de Signa Group risicovolle strategieën volgt.

De impact van deze strategieën zou verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor de vastgoedmarkt en de sector als geheel. Ongezond financieel gedrag kan leiden tot een verlies aan vertrouwen bij investeerders en crediteuren. Bovendien zou het vastgoedimperium van René Benko in München kunnen wankelen en zelfs tot een faillissement kunnen leiden.

Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en of de Signa Group haar risicovolle strategieën op de lange termijn kan handhaven.