Signa криза: Престижните имоти на René Benko на пазара – лошо време за продажба

Signa криза: Престижните имоти на René Benko на пазара – лошо време за продажба

Според доклад от amp2.wiwo.de синдикът по несъстоятелността на Signa Holding планира да продаде престижни имоти като Chrysler Building в Ню Йорк. Очаква се в бъдеще имотите на Benko да излязат и на пазара в Германия. Това се случва във възможно най-лошия момент, тъй като пазарът на недвижими имоти вече страда от нарастващите лихвени проценти и разходи за строителство. Boston Consulting Group (BCG) прогнозира продължаваща криза в индустрията за недвижими имоти в Германия. Бизнес моделите с краткосрочни продажби са под натиск, тъй като лихвените проценти са се увеличили и разходите за строителство са се повишили. Общо десетте най-големи германски компании за недвижими имоти ще трябва да рефинансират около 5,7 милиарда евро през следващата година. Следователно разходите трябва да бъдат драстично намалени, тъй като компаниите за недвижими имоти сега се сблъскват с много действащи строителни обекти. Необходимото преструктуриране е изключително сложно и изисква много време. Освен това има липса на управленски капацитет и несъстоятелността на компаниите за недвижими имоти може да доведе до ликвидация на имоти, ако има високи отстъпки. Всички тези точки могат да доведат до огромно увеличение на разходите за рефинансиране и да застрашат продължаващото съществуване на задлъжнели компании за недвижими имоти. Следователно групата Signa няма да може да избегне продажбите на недвижими имоти в бъдеще.