Κρίση Signa: Τα ακίνητα κύρους του René Benko στην αγορά - κακή στιγμή για πώληση

Κρίση Signa: Τα ακίνητα κύρους του René Benko στην αγορά - κακή στιγμή για πώληση

Σύμφωνα με μια αναφορά από το amp2.wiwo.de, ο διαχειριστής αφερεγγυότητας της Signa Holding σχεδιάζει να πουλήσει αξιόλογες εταιρείες ακινήτων όπως το Chrysler Building στη Νέα Υόρκη. Τα ακίνητα της Benko αναμένεται επίσης να βγουν στην αγορά στη Γερμανία στο μέλλον. Αυτό συμβαίνει στη χειρότερη δυνατή στιγμή, καθώς η αγορά ακινήτων πλήττεται ήδη από την αύξηση των επιτοκίων και το κόστος κατασκευής. Η Boston Consulting Group (BCG) προβλέπει μια συνεχιζόμενη κρίση στον κλάδο των ακινήτων στη Γερμανία. Τα επιχειρηματικά μοντέλα με βραχυπρόθεσμες πωλήσεις δέχονται πιέσεις καθώς τα επιτόκια έχουν αυξηθεί και το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί. Συνολικά, οι δέκα μεγαλύτερες γερμανικές εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να αναχρηματοδοτήσουν περίπου 5,7 δισ. ευρώ το επόμενο έτος. Επομένως, το κόστος πρέπει να μειωθεί δραστικά καθώς οι εταιρείες ακινήτων έρχονται πλέον αντιμέτωπες με πολλά λειτουργικά εργοτάξια. Η απαραίτητη αναδιάρθρωση είναι εξαιρετικά περίπλοκη και απαιτεί πολύ χρόνο. Υπάρχει επίσης έλλειψη ικανότητας διαχείρισης και η αφερεγγυότητα των εταιρειών ακινήτων θα μπορούσε να οδηγήσει σε ρευστοποίηση ακινήτων εάν υπάρχουν υψηλές εκπτώσεις. Όλα αυτά τα σημεία θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε μαζική αύξηση του κόστους αναχρηματοδότησης και να θέσουν σε κίνδυνο τη συνέχιση της ύπαρξης υπερχρεωμένων εταιρειών ακινήτων. Ως εκ τούτου, ο Όμιλος Signa δεν θα μπορεί να αποφύγει τις πωλήσεις ακινήτων στο μέλλον.