Signakriisi: René Benkon arvokiinteistöt markkinoilla – huono aika myydä

Signakriisi: René Benkon arvokiinteistöt markkinoilla – huono aika myydä

Amp2.wiwo.de:n raportin mukaan Signa Holdingin maksukyvyttömyysselvittäjä aikoo myydä arvostettuja kiinteistöomistuksia, kuten Chrysler Buildingin New Yorkissa. Benkon kiinteistöjen odotetaan tulevan markkinoille myös Saksassa. Tämä tapahtuu pahimpaan mahdolliseen aikaan, sillä kiinteistömarkkinat kärsivät jo nyt korkojen ja rakennuskustannusten noususta. Boston Consulting Group (BCG) ennustaa kiinteistöalan kriisin jatkuvan Saksassa. Lyhyen aikavälin myyntiin perustuvat liiketoimintamallit ovat paineen alla, kun korot ovat nousseet ja rakennuskustannukset ovat nousseet. Yhteensä kymmenen suurimman saksalaisen kiinteistöyhtiön on jälleenrahoitava ensi vuonna noin 5,7 miljardia euroa. Kustannuksia on siksi leikattava rajusti, koska kiinteistöyhtiöillä on nyt edessään monia toimivia rakennustyömaita. Tarvittavat uudelleenjärjestelyt ovat erittäin monimutkaisia ​​ja vievät paljon aikaa. Myös hallintokapasiteetista on pulaa ja kiinteistöyhtiöiden maksukyvyttömyys voi johtaa kiinteistöjen selvitystilaan korkeiden alennusten vuoksi. Kaikki nämä kohdat voivat johtaa jälleenrahoituskustannusten massiiviseen nousuun ja vaarantaa velkaantuneiden kiinteistöyhtiöiden olemassaolon. Signa-konserni ei siten voi välttää kiinteistökauppoja jatkossa.