Crisi di Signa: gli immobili di prestigio di René Benko sul mercato - brutto momento per vendere

Crisi di Signa: gli immobili di prestigio di René Benko sul mercato - brutto momento per vendere

Secondo un rapporto di amp2.wiwo.de, il curatore fallimentare della Signa Holding prevede di vendere prestigiosi immobili come il Chrysler Building a New York. In futuro si prevede che gli immobili Benko arriveranno sul mercato anche in Germania. Ciò accade nel momento peggiore possibile, poiché il mercato immobiliare soffre già dell’aumento dei tassi d’interesse e dei costi di costruzione. Il Boston Consulting Group (BCG) prevede una crisi persistente nel settore immobiliare in Germania. I modelli di business con vendite a breve termine sono messi sotto pressione a causa dell’aumento dei tassi di interesse e dell’aumento dei costi di costruzione. In totale, nel prossimo anno le dieci maggiori società immobiliari tedesche dovranno rifinanziare circa 5,7 miliardi di euro. I costi devono quindi essere drasticamente ridotti poiché le società immobiliari si trovano oggi a dover far fronte a numerosi cantieri operativi. La ristrutturazione necessaria è estremamente complessa e richiede molto tempo. Manca anche la capacità gestionale e l'insolvenza delle società immobiliari potrebbe portare alla liquidazione degli immobili in caso di sconti elevati. Tutti questi punti potrebbero portare ad un aumento massiccio dei costi di rifinanziamento e mettere a repentaglio la sopravvivenza delle società immobiliari indebitate. Il Gruppo Signa non potrà quindi evitare in futuro le vendite immobiliari.