Signa krizė: René Benko prestižiniai nekilnojamojo turto objektai rinkoje – netinkamas laikas parduoti

Signa krizė: René Benko prestižiniai nekilnojamojo turto objektai rinkoje – netinkamas laikas parduoti

Remiantis amp2.wiwo.de pranešimu, „Signa Holding“ nemokumo administratorius planuoja parduoti prestižines nekilnojamojo turto dalis, tokias kaip „Chrysler Building“ Niujorke. Ateityje taip pat tikimasi, kad „Benko“ nekilnojamasis turtas pasirodys Vokietijos rinkoje. Tai vyksta pačiu blogiausiu metu, nes nekilnojamojo turto rinka jau dabar kenčia nuo augančių palūkanų ir statybos kaštų. Boston Consulting Group (BCG) prognozuoja besitęsiančią nekilnojamojo turto pramonės krizę Vokietijoje. Verslo modeliai su trumpalaikiais pardavimais patiria spaudimą, nes išaugo palūkanų normos ir statybos sąnaudos. Iš viso dešimt didžiausių Vokietijos nekilnojamojo turto bendrovių ateinančiais metais turės refinansuoti apie 5,7 mlrd. Todėl išlaidos turi būti smarkiai sumažintos, nes nekilnojamojo turto bendrovės dabar susiduria su daugybe veikiančių statybviečių. Būtinas restruktūrizavimas yra labai sudėtingas ir reikalauja daug laiko. Taip pat trūksta valdymo pajėgumų, o nekilnojamojo turto įmonių nemokumas gali privesti prie turto likvidavimo, jei bus taikomos didelės nuolaidos. Visi šie punktai gali lemti didžiulį refinansavimo išlaidų padidėjimą ir kelti pavojų tolesniam įsiskolinusių nekilnojamojo turto įmonių egzistavimui. Todėl „Signa“ grupei nepavyks išvengti nekilnojamojo turto pardavimo ateityje.