Simon Property Group: rekordlieli skaitļi, pateicoties augošajam īres pieprasījumam!

Simon Property Group: rekordlieli skaitļi, pateicoties augošajam īres pieprasījumam!

Simon Property Group (SPG) pirmdien ziņoja par darbības ieņēmumu pieaugumu 2025. gada pirmajā ceturksnī. Šo pieaugumu veicināja lielais pieprasījums pēc nomas platībām tirdzniecības centros. Komerciālo nekustamo īpašumu ieguldījumu trests (REIT) SPG ir nomājis ar tādām labi zināmām biznesa kompānijām kā LVMH, kas ir tādu zīmolu kā Louis Vuitton, Christian Dior un Tiffany & Co īpašnieks.

Nekustamā īpašuma FFO (līdzekļi no operācijām) pirmajā ceturksnī bija USD 2,95 par akciju, salīdzinot ar USD 2,91 pirms gada. Nomas ienākumi pirmajā ceturksnī bija 1,37 miljardi ASV dolāru, kas pārsniedz analītiķu prognozes 1,36 miljardu ASV dolāru apmērā.

Spēcīgs sniegums pirmajā ceturksnī

Noslogojums ASV tirdzniecības centros un augstākās klases iepirkšanās vietās 31. martā bija 95,9% salīdzinājumā ar 95,5% pirms gada. Turklāt minimālā bāzes nomas maksa par kvadrātpēdu palielinājās par 2,4% līdz 58,92 USD. FFO mērķis 2025. gadam joprojām ir no 12,40 līdz 12,65 USD par akciju.

Turklāt SPG darbības rezultāti liecina, ka kopējais pārdošanas apjoms 2024. gadā bija aptuveni 5,96 miljardi USD, kas ir pieaugums par +5,39% salīdzinājumā ar USD 5,66 miljardiem 2023. gadā. 2024. gadā tika ziņots par FFO 12,99 USD par vienu atšķaidītu akciju, kas ir arī vairāk nekā USD 12,51 2023. gadā.

Finanšu stabilitāte un nākotnes izredzes

2024. gadā galvenās rentabilitātes normas ietvēra bruto peļņas normu 84,27%, pamatdarbības ienākumu normu 51,86% un EBITDA normu 73,08% apmērā. SPG portfeļa ASV tirdzniecības centru un Premium Outlets noslogojums 2024. gada 31. decembrī bija 96,5%, kas ir pieaugums no 95,8% 2023. gadā. Turklāt minimālā bāzes nomas maksa par kvadrātpēdu palielinājās līdz 58,26 ASV dolāriem, kas ir pieaugums par 2,5% no 56,23 $ 2023. gadā.

SPG ziņoja, ka 2024. gada beigās kopējie aktīvi bija 32,41 miljards USD un saistības bija 28,81 miljards USD. Kopumā parādu slodze bija USD 24,78 miljardi, un aptuveni 91% parāda ir fiksētas likmes, kas aizsargā SPG pret pieaugošām procentu likmēm. Turklāt uzņēmuma likviditātes pozīcija 2024. gada 31. decembrī bija aptuveni 10,1 miljards ASV dolāru.

Par 2025. gada pirmo ceturksni tika deklarētas dividendes USD 2,10 apmērā par akciju, kas ir par 7,7% vairāk nekā iepriekšējo gadu. Beigu divpadsmit mēnešu dividendes uz vienu akciju ir USD 8,25 ar ienesīgumu aptuveni 5,49%. Uz FFO balstītā izmaksu attiecība ir aptuveni 62%, kas liecina, ka dividendes labi sedz pamatdarbības naudas plūsma.

2024. gadā SPG arī pabeidza 16 nozīmīgus attīstības projektus un atvēra jaunu augstākās kvalitātes tirdzniecības centru ASV. Lai uzlabotu pircēju pieredzi, uzņēmums īsteno stratēģiskas alianses un tehnoloģiskās integrācijas. Gaidāmie 2025. gada 1. ceturkšņa finanšu rezultāti tiks publicēti 2025. gada 12. maijā, un tie sniegs atjauninātus veiktspējas rādītājus un norādījumus.

Rezumējot, SPG stabilais finansiālais stāvoklis un pozitīvie tirgus apstākļi liecina, ka uzņēmums ir labi pozicionēts, lai stātos pretī nākotnes izaicinājumiem un turpinātu attīstīties tirdzniecības centru platībā. Sīkāka informācija par šīm norisēm ir atrodama ziņojumos no Reuters un Monexa.