Simon Property Group: Recordcijfers dankzij stijgende huurvraag!

Simon Property Group: Recordcijfers dankzij stijgende huurvraag!

Simon Property Group (SPG) rapporteerde maandag een stijging van de bedrijfsopbrengsten in het eerste kwartaal van 2025. Deze stijging werd aangewakkerd door de grote vraag naar huurruimte in winkelcentra. SPG, een commerciële vastgoedbeleggingstrust (REIT), heeft huurcontracten met bekende bedrijven zoals LVMH, de eigenaar van merken als Louis Vuitton, Christian Dior en Tiffany & Co.

De FFO voor onroerend goed (fondsen uit bedrijfsactiviteiten) bedroeg in het eerste kwartaal $2,95 per aandeel, vergeleken met $2,91 een jaar geleden. De huurinkomsten over het eerste kwartaal bedroegen $1,37 miljard, beter dan de verwachtingen van analisten van $1,36 miljard.

Sterke prestatie in het eerste kwartaal

De bezettingsgraad van Amerikaanse winkelcentra en premium shopping outlets bedroeg op 31 maart 95,9%, vergeleken met 95,5% een jaar geleden. Bovendien steeg de minimale basishuur per vierkante meter met 2,4% tot $ 58,92. Het FFO-doel voor 2025 blijft op $12,40 tot $12,65 per aandeel.

Bovendien laten de prestaties van SPG zien dat de totale omzet in 2024 ongeveer $5,96 miljard bedroeg, een stijging van +5,39% vergeleken met $5,66 miljard in 2023. Voor 2024 werd een FFO van $12,99 per verwaterd aandeel gerapporteerd, eveneens een stijging ten opzichte van $12,51 in 2023.

Financiële stabiliteit en toekomstperspectieven

In 2024 omvatten de belangrijkste winstgevendheidsmarges een brutowinstmarge van 84,27%, een bedrijfsopbrengstenmarge van 51,86% en een EBITDA-marge van 73,08%. De bezettingsgraad van SPG's portefeuille van Amerikaanse winkelcentra en premium outlets bedroeg 96,5% op 31 december 2024, een stijging ten opzichte van 95,8% in 2023. Bovendien steeg de minimale basishuur per vierkante meter naar $ 58,26, een stijging van 2,5% ten opzichte van $ 56,82 in 2023.

SPG rapporteerde eind 2024 totale activa van $32,41 miljard en passiva van $28,81 miljard. In totaal bedroeg de schuldenlast $24,78 miljard, waarbij ongeveer 91% van de schulden een vaste rente had, wat SPG beschermt tegen stijgende rentetarieven. Bovendien beschikte het bedrijf per 31 december 2024 over een liquiditeitspositie van ongeveer $10,1 miljard.

Voor het eerste kwartaal van 2025 werd een dividend van $2,10 per aandeel gedeclareerd, wat een stijging betekent van 7,7% vergeleken met het voorgaande jaar. Het dividend per aandeel over de komende twaalf maanden bedraagt ​​$8,25, met een rendement van ongeveer 5,49%. De op FFO gebaseerde uitbetalingsratio bedraagt ​​ongeveer 62%, wat aangeeft dat het dividend goed gedekt wordt door de operationele cashflow.

SPG voltooide in 2024 ook 16 belangrijke ontwikkelingsprojecten en opende een nieuw premium outletcentrum in de VS. Om de ervaringen van kopers te verbeteren, streeft het bedrijf naar strategische allianties en technologische integraties. De komende financiële resultaten voor het eerste kwartaal van 2025 worden op 12 mei 2025 bekendgemaakt en zullen bijgewerkte prestatiestatistieken en richtlijnen bieden.

Samenvattend tonen de solide financiële positie van SPG en de positieve marktomstandigheden aan dat het bedrijf goed gepositioneerd is om toekomstige uitdagingen het hoofd te bieden en te blijven groeien in de winkelcentrasector. Meer details over deze ontwikkelingen zijn te vinden in de rapporten van Reuters En Monexa.