Langevad ehitusintressimäärad: praeguste arengute mõju laenuklientidele

Langevad ehitusintressimäärad: praeguste arengute mõju laenuklientidele

Vastavalt aruandele ga.de, on ehitusintressimäärad Saksamaal viimastel nädalatel langenud, olles varem pidevalt tõusnud. Interhypi eksperdid tõdesid, et 2022. aasta jaanuaris maksis kümneaastase fikseeritud intressiga laen keskmiselt ühe protsendi intressi, 2023. aasta novembris aga juba üle nelja protsendi. Konsultatsioonifirma Barkow andmetel on sellise laenu intressimäär praegu 3,58 protsenti.

Sellel arengul on otsene mõju krediidiklientidele. 300 000 euro suuruse laenu pool protsendipunkti väiksem intressimäär tähendab 1500 euro suurust intressivahet aastas. Eeldatakse, et selline hooneintressimäärade alanemine suurendab nõudlust kinnisvara ostmise ja rahastamise järele. See võib kinnisvaraturgu veelgi stimuleerida, mis võib viia kinnisvarahindade tõusuni.

Lisaks on ehitussektorile otsene mõju hoone intressimäärade areng. Madalamad ehitusintressid võivad muuta nii era- kui ka äriehitusprojektid atraktiivsemaks, mis võib kaasa tuua ehitusaktiivsuse kasvu. See võib omakorda suurendada nõudlust ehitusmaterjalide ja ehitusteenuste järele ning aidata tööstust turgutada.

Kokkuvõttes on hoonete intressimäärade langus kinnisvaraturule ja ehitussektorile positiivne signaal. Siiski on oluline märkida, et edasised arengud finantsturgudel ning majanduslikud ja poliitilised sündmused võivad mõjutada intressimäärade tõstmist tulevikus. Kinnisvaraostjad ja -arendajad peaksid seetõttu jätkuvalt tähelepanelikult turu arenguid jälgima.