Mažėjančios statybos palūkanų normos: dabartinių pokyčių poveikis paskolų klientams

Mažėjančios statybos palūkanų normos: dabartinių pokyčių poveikis paskolų klientams

Remiantis ataskaita, kurią pateikė ga.de, statybų palūkanų normos Vokietijoje pastarosiomis savaitėmis sumažėjo po to, kai anksčiau nuolat didėjo. „Interhyp“ ekspertai konstatavo, kad 2022 metų sausį paskola su dešimčiai metų fiksuotomis palūkanomis kainavo vidutiniškai vieną procentą palūkanų, o 2023 metų lapkritį – jau virš keturių procentų. Konsultacijų įmonės „Barkow“ duomenimis, palūkanos už tokią paskolą šiuo metu siekia 3,58 proc.

Ši plėtra turi tiesioginės įtakos kredito klientams. Puse procentinio punkto mažesnės palūkanos už 300 000 eurų paskolą reiškia 1500 eurų palūkanų skirtumą per metus. Tikimasi, kad sumažinus pastatų palūkanas, padidės nekilnojamojo turto pirkimo ir finansavimo paklausa. Tai gali dar labiau paskatinti nekilnojamojo turto rinką, o tai gali lemti nekilnojamojo turto kainų kilimą.

Be to, pastatų palūkanų normų raida turi tiesioginės įtakos statybų pramonei. Mažesnės statybos palūkanų normos gali padaryti patrauklesnius tiek privačių, tiek komercinių statybų projektus, o tai gali paskatinti statybų aktyvumą. Tai savo ruožtu gali padidinti statybinių medžiagų ir statybos paslaugų paklausą ir padėti paskatinti pramonę.

Apskritai sumažėjusios statybos palūkanų normos yra teigiamas signalas nekilnojamojo turto rinkai ir statybų pramonei. Tačiau svarbu pažymėti, kad tolesni pokyčiai finansų rinkose, ekonominiai ir politiniai įvykiai gali turėti įtakos palūkanų normų kėlimui ateityje. Todėl nekilnojamojo turto pirkėjai ir vystytojai turėtų ir toliau atidžiai stebėti rinkos pokyčius.