Padajoče gradbene obrestne mere: Učinki trenutnega razvoja na posojilojemalce

Padajoče gradbene obrestne mere: Učinki trenutnega razvoja na posojilojemalce

Glede na poročilo avtorja ga.de, so obrestne mere za zgradbe v Nemčiji v zadnjih tednih padle, potem ko so pred tem nenehno naraščale. Strokovnjaki Interhypa so navedli, da je posojilo z desetletno fiksno obrestno mero januarja 2022 stalo v povprečju enoodstotne obresti, novembra 2023 pa že nad štiri odstotke. Po podatkih svetovalnega podjetja Barkow je obrestna mera za tako posojilo trenutno 3,58 odstotka.

Ta razvoj neposredno vpliva na kreditne stranke. Pol odstotne točke manj obresti pri posojilu v višini 300.000 evrov pomeni 1500 evrov razlike v obrestih na leto. Pričakuje se, da bo to znižanje obrestnih mer za stavbe povzročilo povečano povpraševanje po nakupih nepremičnin in financiranju. To bi lahko dodatno spodbudilo nepremičninski trg, kar bi lahko povzročilo dvig cen nepremičnin.

Poleg tega ima razvoj obrestnih mer za stavbe neposreden vpliv na gradbeništvo. Nižje obrestne mere za gradbeništvo lahko naredijo tako zasebne kot komercialne gradbene projekte privlačnejše, kar bi lahko povzročilo povečano gradbeno dejavnost. To pa lahko poveča povpraševanje po gradbenih materialih in gradbenih storitvah ter pomaga spodbuditi industrijo.

Na splošno je znižanje obrestnih mer za stavbe pozitiven signal za nepremičninski trg in gradbeništvo. Vendar je pomembno upoštevati, da lahko nadaljnji razvoj dogodkov na finančnih trgih ter gospodarski in politični dogodki vplivajo na zviševanje obrestnih mer v prihodnosti. Kupci in gradbeniki nepremičnin bi zato morali še naprej pozorno spremljati razvoj trga.