Падащи цени на недвижимите имоти поради високите основни лихвени проценти: Какво означава това за финансовия свят - Анализ 2024

Падащи цени на недвижимите имоти поради високите основни лихвени проценти: Какво означава това за финансовия свят - Анализ 2024

Според доклад на amp2.wiwo.de цените на имотите в Германия са паднали с над десет процента миналата година, след като Европейската централна банка повиши основния си лихвен процент. Анализаторите очакват тази тенденция да продължи и през следващата година с очакван среден спад на цените от 2,8 процента. По-високите лихвени проценти изтласкаха около половината потенциални купувачи от пазара, а нарастващите разходи за комунални услуги също увеличиха разходите за жилища за собствениците на жилища. Тази тенденция ще доведе до по-нататъшни спадове на цените на германския жилищен пазар през следващите години. В същото време се очаква предлагането на достъпни жилища да се влоши, докато броят на разрешителните за строеж на нови жилища се срина.

Тези развития вероятно ще доведат до продължителна мизерия на германския жилищен пазар, тъй като много строителни проекти са спрени поради високите строителни разходи и лошите условия на финансиране. Федералното правителство си постави за цел да строи 400 000 нови апартамента всяка година, за да отговори на нарастващото търсене в големите градове. Експертите обаче не очакват строителните трудности да приключат бързо.

Поради това индустрията на недвижимите имоти и жилищният пазар ще продължат да изпитват сериозни сътресения, които ще засегнат разработчиците на проекти, строителните компании и потенциалните купувачи на жилища. Важно е да се следят отблизо тези развития на пазара на недвижими имоти, за да се оцени по подходящ начин и да се отговори на въздействието върху индустрията и пазара.