Klesající ceny nemovitostí v důsledku vysokých klíčových úrokových sazeb: Co to znamená pro finanční svět – Analýza 2024

Klesající ceny nemovitostí v důsledku vysokých klíčových úrokových sazeb: Co to znamená pro finanční svět – Analýza 2024

Podle zprávy amp2.wiwo.de ceny nemovitostí v Německu loni klesly o více než deset procent, když Evropská centrální banka zvýšila svou klíčovou úrokovou sazbu. Analytici očekávají, že tento trend bude pokračovat i v příštím roce s očekávaným průměrným poklesem cen o 2,8 procenta. Vyšší úrokové sazby vytlačily z trhu asi polovinu potenciálních kupců a rostoucí náklady na energie také zvýšily náklady na bydlení pro majitele domů. Tento trend povede v následujících letech k dalšímu poklesu cen na německém trhu s bydlením. Zároveň se očekává zhoršení nabídky dostupného bydlení a kolaps počtu stavebních povolení na nové domy.

Tento vývoj pravděpodobně povede k pokračující bídě na německém trhu s bydlením, protože mnoho stavebních projektů je pozastaveno kvůli vysokým stavebním nákladům a špatným podmínkám financování. Federální vláda si dala za cíl postavit 400 000 nových bytů každý rok, aby uspokojila rostoucí poptávku ve velkých městech. Odborníci však nepředpokládají, že by stavební potíže rychle skončily.

Realitní průmysl a trh s bydlením proto budou nadále zažívat silné turbulence, které budou mít dopad na developery projektů, stavební společnosti a potenciální kupce domů. Je důležité pozorně sledovat tento vývoj na realitním trhu, aby bylo možné vhodně vyhodnotit a reagovat na dopad na odvětví a trh.