Πτώση των τιμών των ακινήτων λόγω των υψηλών βασικών επιτοκίων: Τι σημαίνει αυτό για τον χρηματοοικονομικό κόσμο - Ανάλυση 2024

Πτώση των τιμών των ακινήτων λόγω των υψηλών βασικών επιτοκίων: Τι σημαίνει αυτό για τον χρηματοοικονομικό κόσμο - Ανάλυση 2024

Σύμφωνα με έκθεση του amp2.wiwo.de, οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία μειώθηκαν κατά περισσότερο από δέκα τοις εκατό πέρυσι καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αύξησε το βασικό της επιτόκιο. Οι αναλυτές αναμένουν ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί και το επόμενο έτος, με αναμενόμενη μέση πτώση των τιμών 2,8%. Τα υψηλότερα επιτόκια έχουν ωθήσει περίπου τους μισούς πιθανούς αγοραστές έξω από την αγορά και η αύξηση του κόστους κοινής ωφέλειας έχει επίσης αυξήσει το κόστος στέγασης για τους ιδιοκτήτες κατοικιών. Αυτή η τάση θα οδηγήσει σε περαιτέρω πτώση των τιμών στη γερμανική αγορά κατοικίας τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, αναμένεται να επιδεινωθεί η προσφορά οικονομικών κατοικιών, ενώ ο αριθμός των οικοδομικών αδειών για νέες κατοικίες έχει καταρρεύσει.

Αυτές οι εξελίξεις είναι πιθανό να οδηγήσουν σε συνεχή ανέχεια στη γερμανική αγορά κατοικίας, καθώς πολλά κατασκευαστικά έργα βρίσκονται σε αναμονή λόγω του υψηλού κατασκευαστικού κόστους και των κακών συνθηκών χρηματοδότησης. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση είχε θέσει ως στόχο την κατασκευή 400.000 νέων διαμερισμάτων κάθε χρόνο, προκειμένου να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση στις μεγάλες πόλεις. Ωστόσο, οι ειδικοί δεν αναμένουν ότι οι κατασκευαστικές δυσκολίες θα τελειώσουν γρήγορα.

Ως εκ τούτου, η βιομηχανία ακινήτων και η αγορά κατοικίας θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν σοβαρές αναταράξεις, οι οποίες θα επηρεάσουν τους προγραμματιστές έργων, τις κατασκευαστικές εταιρείες και τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών. Είναι σημαντικό να παρακολουθούνται στενά αυτές οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων προκειμένου να αξιολογηθούν κατάλληλα και να ανταποκριθούν στις επιπτώσεις στον κλάδο και την αγορά.