Kõrgete baasintressimäärade tõttu langevad kinnisvarahinnad: mida see finantsmaailmale tähendab – Analüüs 2024

Kõrgete baasintressimäärade tõttu langevad kinnisvarahinnad: mida see finantsmaailmale tähendab – Analüüs 2024

Ajalehe amp2.wiwo.de raporti kohaselt langesid kinnisvarahinnad Saksamaal eelmisel aastal üle kümne protsendi, kuna Euroopa Keskpank tõstis baasintressimäära. Analüütikud eeldavad, et see trend jätkub ka järgmisel aastal ning keskmine hinnalangus on 2,8 protsenti. Kõrgemad intressimäärad on tõrjunud turult umbes pooled potentsiaalsed ostjad ning kommunaalkulude tõus on suurendanud ka koduomanike eluasemekulusid. See trend toob lähiaastatel kaasa edasise hinnalanguse Saksamaa eluasemeturul. Samal ajal on oodata soodsa hinnaga eluaseme pakkumise halvenemist, samas kui uute kodude ehituslubade arv on kokku kukkunud.

Need arengud toovad tõenäoliselt kaasa jätkuva viletsuse Saksamaa elamuturul, kuna paljud ehitusprojektid on kõrgete ehituskulude ja kehvade finantseerimistingimuste tõttu ootel. Föderaalvalitsus oli seadnud endale eesmärgiks ehitada igal aastal 400 000 uut korterit, et rahuldada suurtes linnades kasvavat nõudlust. Eksperdid ei oota aga ehitusraskuste kiiret lõppemist.

Seetõttu jätkuvad kinnisvarasektoris ja eluasemeturul tõsised turbulentsid, mis mõjutavad projektiarendajaid, ehitusettevõtteid ja potentsiaalseid koduostjaid. Oluline on neid kinnisvaraturu arenguid tähelepanelikult jälgida, et asjakohaselt hinnata ja reageerida mõjule tööstusele ja turule.