Kiinteistöjen hintojen lasku korkeiden ohjauskorkojen takia: mitä tämä tarkoittaa finanssimaailmalle - Analyysi 2024

Kiinteistöjen hintojen lasku korkeiden ohjauskorkojen takia: mitä tämä tarkoittaa finanssimaailmalle - Analyysi 2024

Amp2.wiwo.de:n raportin mukaan kiinteistöjen hinnat Saksassa laskivat viime vuonna yli kymmenen prosenttia Euroopan keskuspankin nostaessa ohjauskorkoaan. Analyytikot odottavat tämän trendin jatkuvan ensi vuonna, ja hintojen odotetaan laskevan keskimäärin 2,8 prosenttia. Korkojen nousu on ajanut noin puolet potentiaalisista ostajista pois markkinoilta, ja kohonneet käyttökustannukset ovat nostaneet myös asumisen asumiskustannuksia. Tämä suuntaus johtaa hintojen laskuun Saksan asuntomarkkinoilla tulevina vuosina. Samaan aikaan kohtuuhintaisten asuntojen tarjonnan odotetaan heikkenevän, kun taas uusien asuntojen rakennuslupien määrä on romahtanut.

Tämä kehitys johtaa todennäköisesti jatkuvaan kurjuuteen Saksan asuntomarkkinoilla, koska monet rakennushankkeet ovat pysähdyksissä korkeiden rakennuskustannusten ja huonojen rahoitusolosuhteiden vuoksi. Liittovaltion hallitus oli asettanut tavoitteekseen rakentaa 400 000 uutta asuntoa vuosittain vastatakseen kasvavaan kysyntään suurissa kaupungeissa. Asiantuntijat eivät kuitenkaan odota rakennusvaikeuksien loppuvan nopeasti.

Kiinteistöalalla ja asuntomarkkinoilla jatkuu siis kova myllerrys, joka vaikuttaa projektikehittäjiin, rakennusliikkeisiin ja mahdollisiin asunnon ostajiin. On tärkeää seurata tarkasti tätä kiinteistömarkkinoiden kehitystä, jotta voidaan asianmukaisesti arvioida ja vastata toimialaan ja markkinoihin kohdistuvia vaikutuksia.