Baisse des prix de l'immobilier due aux taux d'intérêt directeurs élevés : ce que cela signifie pour le monde financier - Analyse 2024

Baisse des prix de l'immobilier due aux taux d'intérêt directeurs élevés : ce que cela signifie pour le monde financier - Analyse 2024

Selon un rapport de amp2.wiwo.de, les prix de l'immobilier en Allemagne ont chuté de plus de dix pour cent l'année dernière, la Banque centrale européenne ayant augmenté son taux d'intérêt directeur. Les analystes s'attendent à ce que cette tendance se poursuive l'année prochaine, avec une baisse moyenne des prix attendue de 2,8 pour cent. La hausse des taux d’intérêt a poussé environ la moitié des acheteurs potentiels hors du marché, et la hausse des coûts des services publics a également fait augmenter les coûts du logement pour les propriétaires. Cette tendance entraînera de nouvelles baisses des prix sur le marché immobilier allemand dans les années à venir. Dans le même temps, l’offre de logements abordables devrait se détériorer, tandis que le nombre de permis de construire de nouveaux logements s’effondre.

Ces évolutions risquent de conduire à une misère persistante sur le marché immobilier allemand, car de nombreux projets de construction sont suspendus en raison des coûts de construction élevés et des mauvaises conditions de financement. Le gouvernement fédéral s'était fixé pour objectif de construire 400 000 nouveaux appartements chaque année afin de répondre à la demande croissante des grandes villes. Cependant, les experts ne s’attendent pas à ce que les difficultés de construction se terminent rapidement.

Le secteur immobilier et le marché du logement continueront donc de connaître de graves turbulences, qui affecteront les promoteurs de projets, les entreprises de construction et les acheteurs potentiels de logements. Il est important de suivre de près ces évolutions sur le marché immobilier afin d’évaluer de manière appropriée et de répondre à leur impact sur l’industrie et le marché.