Pad cijena nekretnina zbog visokih ključnih kamatnih stopa: Što to znači za financijski svijet - Analiza 2024.

Pad cijena nekretnina zbog visokih ključnih kamatnih stopa: Što to znači za financijski svijet - Analiza 2024.

Prema izvješću amp2.wiwo.de, cijene nekretnina u Njemačkoj pale su za više od deset posto prošle godine jer je Europska središnja banka povećala ključnu kamatnu stopu. Analitičari očekuju da će se taj trend nastaviti i sljedeće godine, uz očekivani prosječni pad cijena od 2,8 posto. Više kamatne stope potisnule su oko polovicu potencijalnih kupaca s tržišta, a sve veći troškovi režija povećali su i troškove stanovanja za vlasnike kuća. Ovaj trend će dovesti do daljnjeg pada cijena na njemačkom tržištu nekretnina u narednim godinama. Istodobno se očekuje pogoršanje ponude pristupačnih stanova, dok je broj građevinskih dozvola za nove domove opao.

Ovakav razvoj događaja vjerojatno će dovesti do kontinuirane bijede na njemačkom stambenom tržištu, jer su mnogi građevinski projekti na čekanju zbog visokih troškova izgradnje i loših uvjeta financiranja. Savezna vlada postavila si je cilj izgradnje 400.000 novih stanova svake godine kako bi zadovoljila sve veću potražnju u velikim gradovima. Međutim, stručnjaci ne očekuju da će teškoće u izgradnji brzo završiti.

Stoga će industrija nekretnina i stambeno tržište nastaviti doživljavati ozbiljne turbulencije, koje će utjecati na programere projekata, građevinske tvrtke i potencijalne kupce nekretnina. Važno je pomno pratiti ova kretanja na tržištu nekretnina kako bi se na odgovarajući način procijenio i odgovorio na utjecaj na industriju i tržište.