Csökkenő ingatlanárak a magas irányadó kamatok miatt: mit jelent ez a pénzvilág számára - Elemzés 2024

Csökkenő ingatlanárak a magas irányadó kamatok miatt: mit jelent ez a pénzvilág számára - Elemzés 2024

Az amp2.wiwo.de jelentése szerint tavaly több mint tíz százalékkal csökkentek az ingatlanárak Németországban, mivel az Európai Központi Bank megemelte irányadó kamatát. Az elemzők arra számítanak, hogy ez a tendencia jövőre is folytatódik, 2,8 százalékos átlagos árcsökkenéssel. A magasabb kamatok a potenciális vásárlók mintegy felét kiszorították a piacról, a rezsiköltségek emelkedése pedig a lakástulajdonosok lakhatási költségeit is növelte. Ez a tendencia az elkövetkező években további árcsökkenéshez vezet a német lakáspiacon. Ezzel párhuzamosan várhatóan romlik a megfizethető lakáskínálat, miközben az új lakások építési engedélyeinek száma összeomlott.

Ezek a fejlesztések valószínűleg továbbra is nyomorúsághoz vezetnek a német lakáspiacon, mivel sok építési projekt felfüggesztésre kerül a magas építési költségek és a rossz finanszírozási feltételek miatt. A szövetségi kormány azt a célt tűzte ki maga elé, hogy évente 400 000 új lakást épít fel, hogy kielégítse a nagyvárosok növekvő keresletét. A szakemberek azonban nem számítanak arra, hogy az építési nehézségek gyorsan véget érnek.

Az ingatlanipart és a lakáspiacot ezért továbbra is súlyos turbulencia jellemzi, amely hatással lesz a projektfejlesztőkre, az építőipari cégekre és a potenciális lakásvásárlókra. Fontos, hogy szorosan nyomon kövessük ezeket az ingatlanpiaci fejleményeket, hogy megfelelően felmérjük és reagáljunk az iparágra és a piacra gyakorolt ​​hatásokra.