Calo dei prezzi immobiliari a causa degli alti tassi di riferimento: cosa significa per il mondo finanziario - Analisi 2024

Calo dei prezzi immobiliari a causa degli alti tassi di riferimento: cosa significa per il mondo finanziario - Analisi 2024

Secondo un rapporto di amp2.wiwo.de, lo scorso anno i prezzi degli immobili in Germania sono diminuiti di oltre il 10% poiché la Banca Centrale Europea ha alzato il tasso di interesse di riferimento. Gli analisti prevedono che questa tendenza continuerà anche l'anno prossimo, con un calo medio dei prezzi previsto del 2,8%. Tassi di interesse più elevati hanno spinto circa la metà dei potenziali acquirenti fuori dal mercato, e l’aumento dei costi delle utenze ha anche aumentato i costi abitativi per i proprietari di case. Questa tendenza porterà nei prossimi anni ad ulteriori diminuzioni dei prezzi sul mercato immobiliare tedesco. Allo stesso tempo, si prevede un peggioramento dell’offerta di alloggi a prezzi accessibili, mentre il numero di permessi di costruire per nuove case è crollato.

Questi sviluppi probabilmente porteranno a una continua miseria nel mercato immobiliare tedesco, poiché molti progetti di costruzione sono sospesi a causa degli elevati costi di costruzione e delle scarse condizioni di finanziamento. Il governo federale si era posto l'obiettivo di costruire ogni anno 400.000 nuovi appartamenti per soddisfare la crescente domanda nelle grandi città. Tuttavia, gli esperti non si aspettano che le difficoltà di costruzione finiscano rapidamente.

Il settore immobiliare e il mercato immobiliare continueranno quindi a sperimentare forti turbolenze, che avranno ripercussioni su promotori di progetti, imprese di costruzione e potenziali acquirenti di case. È importante monitorare da vicino questi sviluppi nel mercato immobiliare al fine di valutare e rispondere adeguatamente all’impatto sul settore e sul mercato.