Nekilnojamojo turto kainų kritimas dėl aukštų pagrindinių palūkanų normų: ką tai reiškia finansų pasauliui – Analizė 2024 m.

Nekilnojamojo turto kainų kritimas dėl aukštų pagrindinių palūkanų normų: ką tai reiškia finansų pasauliui – Analizė 2024 m.

Remiantis amp2.wiwo.de pranešimu, nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje pernai sumažėjo daugiau nei dešimt procentų, Europos centriniam bankui padidinus bazinę palūkanų normą. Analitikai tikisi, kad tokia tendencija išliks ir kitais metais – vidutinis kainų kritimas sieks 2,8 proc. Didesnės palūkanos iš rinkos išstūmė apie pusę potencialių pirkėjų, o išaugusios komunalinės paslaugos taip pat padidino būsto savininkų išlaidas. Dėl šios tendencijos ateinančiais metais Vokietijos būsto rinkoje kainos toliau mažės. Tuo pat metu tikimasi, kad įperkamo būsto pasiūla mažės, o naujų namų statybą leidžiančių dokumentų skaičius sumažėjo.

Tikėtina, kad dėl šių įvykių Vokietijos būsto rinkoje bus nuolatinis vargas, nes daugelis statybos projektų yra sulaikyti dėl didelių statybos sąnaudų ir prastų finansavimo sąlygų. Federalinė vyriausybė užsibrėžė tikslą kasmet pastatyti 400 000 naujų butų, kad patenkintų didėjančią paklausą dideliuose miestuose. Tačiau ekspertai nesitiki, kad statybos sunkumai greitai baigsis.

Todėl nekilnojamojo turto pramonė ir būsto rinka ir toliau patirs didelių neramumų, kurie paveiks projektų vystytojus, statybų bendroves ir potencialius būsto pirkėjus. Svarbu atidžiai stebėti šiuos pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, kad būtų galima tinkamai įvertinti ir reaguoti į poveikį pramonei ir rinkai.