Nekustamā īpašuma cenu kritums augsto galveno procentu likmju dēļ: ko tas nozīmē finanšu pasaulei — 2024. gada analīze

Nekustamā īpašuma cenu kritums augsto galveno procentu likmju dēļ: ko tas nozīmē finanšu pasaulei — 2024. gada analīze

Saskaņā ar amp2.wiwo.de ziņojumu, īpašumu cenas Vācijā pagājušajā gadā samazinājās par vairāk nekā desmit procentiem, Eiropas Centrālajai bankai paaugstinot galveno procentu likmi. Analītiķi prognozē, ka šī tendence turpināsies arī nākamgad, paredzot vidējo cenu kritumu par 2,8 procentiem. Augstākas procentu likmes ir izspiedušas aptuveni pusi potenciālo pircēju no tirgus, un komunālo pakalpojumu izmaksu kāpums ir palielinājis arī mājokļa izmaksas māju īpašniekiem. Šī tendence turpmākajos gados izraisīs turpmāku cenu kritumu Vācijas mājokļu tirgū. Vienlaikus sagaidāms, ka pasliktināsies pieejamu mājokļu piedāvājums, savukārt jaunu mājokļu būvatļauju skaits ir sarucis.

Šīs norises, visticamāk, radīs nepārtrauktu postu Vācijas mājokļu tirgū, jo daudzi būvniecības projekti tiek apturēti augsto būvniecības izmaksu un slikto finansēšanas nosacījumu dēļ. Federālā valdība bija izvirzījusi sev mērķi katru gadu uzbūvēt 400 000 jaunu dzīvokļu, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu lielajās pilsētās. Tomēr eksperti nedomā, ka būvniecības grūtības ātri beigsies.

Tāpēc nekustamā īpašuma nozarē un mājokļu tirgū turpināsies nopietnas satricinājumi, kas ietekmēs projektu attīstītājus, būvniecības uzņēmumus un potenciālos mājokļu pircējus. Ir svarīgi rūpīgi sekot līdzi šīm norisēm nekustamā īpašuma tirgū, lai atbilstoši novērtētu un reaģētu uz ietekmi uz nozari un tirgu.