Dalende vastgoedprijzen als gevolg van hoge beleidsrentetarieven: wat dit betekent voor de financiële wereld - Analyse 2024

Dalende vastgoedprijzen als gevolg van hoge beleidsrentetarieven: wat dit betekent voor de financiële wereld - Analyse 2024

Volgens een rapport van amp2.wiwo.de daalden de vastgoedprijzen in Duitsland vorig jaar met meer dan tien procent toen de Europese Centrale Bank haar belangrijkste rentetarief verhoogde. Analisten verwachten dat deze trend zich volgend jaar zal voortzetten, met een verwachte gemiddelde prijsdaling van 2,8 procent. De hogere rentetarieven hebben ongeveer de helft van de potentiële kopers uit de markt verdreven, en de stijgende energiekosten hebben ook de huisvestingskosten voor huiseigenaren doen stijgen. Deze trend zal de komende jaren leiden tot verdere prijsdalingen op de Duitse huizenmarkt. Tegelijkertijd zal het aanbod van betaalbare woningen naar verwachting verslechteren, terwijl het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen is ingestort.

Deze ontwikkelingen zullen waarschijnlijk leiden tot aanhoudende ellende op de Duitse huizenmarkt, omdat veel bouwprojecten in de ijskast staan ​​vanwege de hoge bouwkosten en de slechte financieringsvoorwaarden. De federale overheid had zichzelf ten doel gesteld om jaarlijks 400.000 nieuwe appartementen te bouwen om aan de toenemende vraag in de grote steden te voldoen. Deskundigen verwachten echter niet dat de bouwproblemen snel zullen eindigen.

De vastgoedsector en de huizenmarkt zullen daarom zware turbulentie blijven ervaren, met gevolgen voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en potentiële huizenkopers. Het is belangrijk om deze ontwikkelingen op de vastgoedmarkt nauwlettend te volgen om de impact op de sector en de markt goed te kunnen beoordelen en erop te kunnen reageren.