Spadające ceny nieruchomości na skutek wysokich kluczowych stóp procentowych: Co to oznacza dla świata finansów – Analiza 2024

Spadające ceny nieruchomości na skutek wysokich kluczowych stóp procentowych: Co to oznacza dla świata finansów – Analiza 2024

Według raportu amp2.wiwo.de, ceny nieruchomości w Niemczech spadły w ubiegłym roku o ponad dziesięć procent w związku z podniesieniem przez Europejski Bank Centralny podstawowej stopy procentowej. Analitycy spodziewają się kontynuacji tej tendencji w przyszłym roku, przy oczekiwanym średnim spadku cen o 2,8%. Wyższe stopy procentowe wypchnęły z rynku około połowę potencjalnych nabywców, a rosnące koszty mediów spowodowały również wzrost kosztów mieszkaniowych dla właścicieli domów. Tendencja ta będzie skutkować w nadchodzących latach dalszymi spadkami cen na niemieckim rynku mieszkaniowym. Jednocześnie oczekuje się pogorszenia podaży tanich mieszkań i spadku liczby pozwoleń na budowę nowych domów.

Zmiany te prawdopodobnie spowodują dalsze pogorszenie sytuacji na niemieckim rynku mieszkaniowym, ponieważ wiele projektów budowlanych jest wstrzymywanych ze względu na wysokie koszty budowy i złe warunki finansowania. Aby zaspokoić rosnący popyt w dużych miastach, rząd federalny postawił sobie za cel budowę 400 000 nowych mieszkań rocznie. Eksperci nie spodziewają się jednak, że trudności na budowie szybko się skończą.

Branża nieruchomości i rynek mieszkaniowy będą zatem w dalszym ciągu doświadczać poważnych zawirowań, które będą miały wpływ na deweloperów, firmy budowlane i potencjalnych nabywców domów. Ważne jest, aby uważnie monitorować te zmiany na rynku nieruchomości, aby odpowiednio ocenić i zareagować na wpływ na branżę i rynek.