Scăderea prețurilor imobiliare din cauza ratelor cheie ridicate ale dobânzilor: ce înseamnă aceasta pentru lumea financiară - Analiză 2024

Scăderea prețurilor imobiliare din cauza ratelor cheie ridicate ale dobânzilor: ce înseamnă aceasta pentru lumea financiară - Analiză 2024

Potrivit unui raport al amp2.wiwo.de, prețurile proprietăților din Germania au scăzut cu peste zece procente anul trecut, deoarece Banca Centrală Europeană și-a majorat rata cheie a dobânzii. Analiștii se așteaptă ca această tendință să continue și anul viitor, cu o scădere medie estimată a prețului de 2,8 la sută. Ratele mai mari ale dobânzilor au împins aproximativ jumătate dintre potențialii cumpărători de pe piață, iar costurile în creștere ale utilităților au crescut, de asemenea, costurile locuințelor pentru proprietarii de case. Această tendință va duce la scăderi suplimentare ale prețurilor pe piața imobiliară din Germania în următorii ani. În același timp, oferta de locuințe la prețuri accesibile este de așteptat să se deterioreze, în timp ce numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe noi s-a prăbușit.

Este posibil ca aceste evoluții să conducă la o mizerie continuă pe piața imobiliară din Germania, deoarece multe proiecte de construcții sunt în așteptare din cauza costurilor ridicate de construcție și a condițiilor proaste de finanțare. Guvernul federal și-a propus să construiască 400.000 de apartamente noi în fiecare an, pentru a răspunde cererii tot mai mari din orașele mari. Cu toate acestea, experții nu se așteaptă ca dificultățile de construcție să se termine rapid.

Prin urmare, industria imobiliară și piața imobiliară vor continua să se confrunte cu turbulențe severe, care vor afecta dezvoltatorii de proiecte, companiile de construcții și potențialii cumpărători de case. Este important să monitorizăm îndeaproape aceste evoluții pe piața imobiliară pentru a evalua și a răspunde în mod corespunzător impactului asupra industriei și pieței.