Klesajúce ceny nehnuteľností v dôsledku vysokých kľúčových úrokových sadzieb: Čo to znamená pre finančný svet – Analýza 2024

Klesajúce ceny nehnuteľností v dôsledku vysokých kľúčových úrokových sadzieb: Čo to znamená pre finančný svet – Analýza 2024

Podľa správy amp2.wiwo.de ceny nehnuteľností v Nemecku vlani klesli o viac ako desať percent, keďže Európska centrálna banka zvýšila kľúčovú úrokovú sadzbu. Analytici očakávajú, že tento trend bude pokračovať aj v budúcom roku s očakávaným priemerným poklesom cien o 2,8 percenta. Vyššie úrokové sadzby vytlačili z trhu asi polovicu potenciálnych kupcov a rastúce náklady na energie zvýšili aj náklady na bývanie pre majiteľov domov. Tento trend povedie v najbližších rokoch k ďalšiemu poklesu cien na nemeckom trhu s bývaním. Zároveň sa očakáva zhoršenie ponuky dostupného bývania, pričom sa prepadol počet stavebných povolení na nové domy.

Tento vývoj pravdepodobne povedie k pokračujúcej biede na nemeckom trhu s bývaním, keďže mnohé stavebné projekty sú pozastavené z dôvodu vysokých stavebných nákladov a zlých podmienok financovania. Federálna vláda si dala za cieľ postaviť každý rok 400 000 nových bytov, aby uspokojila rastúci dopyt vo veľkých mestách. Odborníci však neočakávajú rýchly koniec stavebných ťažkostí.

Realitný priemysel a trh s bývaním budú preto aj naďalej zažívať silné turbulencie, ktoré ovplyvnia developerov projektov, stavebné spoločnosti a potenciálnych kupcov domov. Je dôležité pozorne sledovať tento vývoj na trhu s nehnuteľnosťami, aby bolo možné vhodne posúdiť a reagovať na vplyv na odvetvie a trh.