高关键利率导致房地产价格下跌：这对金融界意味着什么 - 2024 年分析

高关键利率导致房地产价格下跌：这对金融界意味着什么 - 2024 年分析

据amp2.wiwo.de报道，去年随着欧洲央行提高关键利率，德国房价下跌了百分之十以上。分析师预计这一趋势明年将持续，预计平均价格下降 2.8%。较高的利率已将约一半的潜在买家赶出市场，而公用事业成本的上升也增加了房主的住房成本。这一趋势将导致未来几年德国房地产市场的价格进一步下跌。与此同时，经济适用房的供应预计将恶化，而新房的建筑许可数量也将大幅减少。

这些事态发展可能会导致德国房地产市场持续陷入困境，因为许多建设项目由于建筑成本高昂和融资条件不佳而被搁置。联邦政府为自己设定了每年建造40万套新公寓的目标，以满足大城市日益增长的需求。不过，专家预计施工困难不会很快结束。

因此，房地产行业和住房市场将继续经历严重动荡，这将影响项目开发商、建筑公司和潜在购房者。密切关注房地产市场的这些发展，以便适当评估和应对对行业和市场的影响非常重要。