Pad cijena nekretnina u Njemačkoj: Ovo su najbolje zemlje za kupnju nekretnina.

Pad cijena nekretnina u Njemačkoj: Ovo su najbolje zemlje za kupnju nekretnina.

Prema izvješću www.noz.de, europska analiza pokazuje da su cijene nekretnina u Njemačkoj u padu. U Njemačkoj je u odnosu na početak 2022. godine došlo do sniženja cijena od gotovo šest posto. Cijene nekretnina također su nešto pale u Francuskoj i Luksemburgu. U zemljama južne Europe, pak, cijene su naglo porasle, posebice u Španjolskoj, gdje nekretnina u prosjeku košta 7,2 posto više nego 2022. godine.

Unatoč padu cijena nekretnina u Njemačkoj, stanovi su i dalje skuplji nego u Španjolskoj, Italiji i Belgiji. Cijena četvornog metra u Njemačkoj je 3073 eura, dok je u Španjolskoj nešto manje od 2000 eura. U Portugalu su cijene porasle za 5,6 posto jer su strane ulagače privukle niske cijene i državna ulaganja. Zbog toga je kupnja nekretnine u Portugalu teža nego u Njemačkoj, unatoč niskim cijenama.

U Belgiji još uvijek visoke kamatne stope na zgrade otežavaju kupnju nekretnine. To znači da si potencijalni kupci mogu priuštiti manje stambenog prostora. Dvočlano kućanstvo bez djece sada si u prosjeku može priuštiti samo stan od 58 četvornih metara, dok je 2022. bio još 69 četvornih metara. U Belgiji je stambeni prostor pao čak i do 25 četvornih metara.

Ove činjenice pokazuju da je tržište nekretnina u Njemačkoj i drugim europskim zemljama pod utjecajem raznih čimbenika. Pad cijena nekretnina u Njemačkoj može utjecati i na kupce i na investitore. Kupci bi si mogli priuštiti veće stambene prostore zbog pada cijena. Međutim, investitori bi potencijalno mogli izgubiti interes za njemačko tržište nekretnina i umjesto toga ulagati u zemlje s većim prinosima i stabilnijim rastom. Dugoročno gledano, to bi moglo dovesti do pada investicija i daljnjeg pada cijena nekretnina.

Sve u svemu, međutim, tržište nekretnina ostaje složeno i dinamično tržište na koje utječu različiti čimbenici. Važno je pomno pratiti trenutna kretanja i kontinuirano analizirati utjecaj na tržište i industriju. To je jedini način za predviđanje budućih trendova i razvoj odgovarajućih strategija.