Krenta nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje: Tai yra geriausios šalys nekilnojamajam turtui pirkti.

Krenta nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje: Tai yra geriausios šalys nekilnojamajam turtui pirkti.

Remiantis www.noz.de ataskaita, europinė analizė rodo, kad nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje mažėja. Palyginti su 2022 metų pradžia, Vokietijoje kainos sumažėjo beveik šešiais procentais. Nekilnojamojo turto kainos taip pat šiek tiek sumažėjo Prancūzijoje ir Liuksemburge. Tačiau Pietų Europos šalyse kainos smarkiai išaugo, ypač Ispanijoje, kur turtas vidutiniškai kainuoja 7,2 procento daugiau nei 2022 metais.

Nepaisant nekilnojamojo turto kainų kritimo Vokietijoje, būstas vis dar brangesnis nei Ispanijoje, Italijoje ir Belgijoje. Kvadratinio metro kaina Vokietijoje siekia 3073 eurus, o Ispanijoje – kiek mažiau nei 2000 eurų. Portugalijoje kainos išaugo 5,6 proc., nes užsienio investuotojus vilioja pigios kainos ir vyriausybės investicijos. Tai apsunkina nekilnojamojo turto įsigijimą Portugalijoje nei Vokietijoje, nepaisant žemų kainų.

Belgijoje dėl vis dar aukštų statybos palūkanų normų sunku įsigyti nekilnojamąjį turtą. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali sau leisti mažiau gyvenamojo ploto. Vidutiniškai dviejų asmenų namų ūkis be vaikų dabar gali sau leisti tik 58 kvadratinių metrų butą, o 2022 m. jis dar buvo 69 kvadratiniai metrai. Belgijoje gyvenamasis plotas sumažėjo net iki 25 kvadratinių metrų.

Šie faktai rodo, kad Vokietijos ir kitų Europos šalių nekilnojamojo turto rinką įtakoja įvairūs veiksniai. Nekilnojamojo turto kainų mažėjimas Vokietijoje gali turėti įtakos tiek pirkėjams, tiek investuotojams. Pirkėjai gali įpirkti didesnes gyvenamąsias patalpas dėl mažėjančių kainų. Tačiau investuotojai gali prarasti susidomėjimą Vokietijos nekilnojamojo turto rinka ir vietoj to investuoti į didesnę grąžą ir stabilesnio augimo šalis. Ilgainiui dėl to gali sumažėti investicijos ir toliau mažėti nekilnojamojo turto kainos.

Tačiau apskritai nekilnojamojo turto rinka išlieka sudėtinga ir dinamiška rinka, kuriai įtakos turi įvairūs veiksniai. Svarbu atidžiai stebėti dabartinius pokyčius ir nuolat analizuoti poveikį rinkai ir pramonei. Tik taip galima numatyti ateities tendencijas ir parengti atitinkamas strategijas.