Klesajúce ceny nehnuteľností v Nemecku: Toto sú najlepšie krajiny na kúpu nehnuteľností.

Klesajúce ceny nehnuteľností v Nemecku: Toto sú najlepšie krajiny na kúpu nehnuteľností.

Podľa správy z www.noz.de európska analýza ukazuje, že ceny nehnuteľností v Nemecku klesajú. V porovnaní so začiatkom roka 2022 došlo v Nemecku k zníženiu ceny o takmer šesť percent. Ceny nehnuteľností mierne klesli aj vo Francúzsku a Luxembursku. V krajinách južnej Európy však ceny prudko vzrástli, najmä v Španielsku, kde nehnuteľnosť stojí v priemere o 7,2 percenta viac ako v roku 2022.

Napriek poklesu cien nehnuteľností v Nemecku je bývanie stále drahšie ako v Španielsku, Taliansku a Belgicku. Cena za meter štvorcový v Nemecku je 3 073 eur, zatiaľ čo v Španielsku je to tesne pod 2 000 eur. V Portugalsku sa ceny zvýšili o 5,6 percenta, keďže zahraničných investorov priťahujú nízke ceny a vládne investície. To robí nákup nehnuteľnosti v Portugalsku ťažším ako v Nemecku, a to aj napriek nízkym cenám.

V Belgicku stále vysoké úrokové sadzby budov sťažujú kúpu nehnuteľnosti. To znamená, že potenciálni kupci si môžu dovoliť menej obytného priestoru. Dvojčlenná domácnosť bez detí si dnes môže v priemere dovoliť len byt s rozlohou 58 metrov štvorcových, kým v roku 2022 to bolo ešte 69 metrov štvorcových. V Belgicku dokonca klesla obytná plocha až o 25 metrov štvorcových.

Uvedené skutočnosti ukazujú, že realitný trh v Nemecku a ďalších európskych krajinách ovplyvňujú rôzne faktory. Pokles cien nehnuteľností v Nemecku môže mať dopad na kupujúcich aj investorov. Kupujúci si môžu dovoliť väčšie obytné priestory kvôli klesajúcim cenám. Investori by však potenciálne mohli stratiť záujem o nemecký realitný trh a namiesto toho investovať do krajín s vyššími výnosmi a stabilnejším rastom. Z dlhodobého hľadiska by to mohlo viesť k poklesu investícií a ďalšiemu poklesu cien nehnuteľností.

Celkovo však realitný trh zostáva zložitým a dynamickým trhom, ktorý je ovplyvňovaný rôznymi faktormi. Je dôležité pozorne sledovať aktuálny vývoj a neustále analyzovať vplyv na trh a odvetvie. Toto je jediný spôsob, ako predpovedať budúce trendy a vyvinúť vhodné stratégie.